租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
5、农村土地流转的期限能不能超过五年,十年的 承包 合同期限合法吗?是非法的。土地出让最长年限应根据承包 合同的剩余年限确定，且不得高于剩余年限。如果超过，协议无效。承包 合同期限:耕地30年，草地3050年，林地3070年。中华人民共和国农村土地承包法第三十三条第三款规定:1。流通期限不得超过承包期的剩余期限。2.可以看出，农村土地流转期限为承包土地期限，目前第二轮延期的时间最多长期土地流转期限。
扩展资料:争议解决及法律责任(依据《中华人民共和国(中华人民共和国)农村土地承包 Law》)第五十一条发生土地争议承包作业的，双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十二条当事人对农村土地仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起30日内向人民法院提起诉讼。
6、如果一份农村土地 承包 合同签了70年,这份 合同是否有效?严格来说是无效的，因为国家规定的承包的期限是30年，但是农村的事情有农村的规矩，只要互相遵守，大家都同意。没有印章就不好说了，因为村书记最多只能干十几年。他可以将土地出租给他人，但仅限于在不改变用途的情况下用作耕地。土地承包经营权是有期限的物权。耕地承包期限30年。承包对草原的期限为30至50年。
7、在河道养鱼,和河道流经村委会签 承包 合同合法有效吗?一般来说，河流属于国有水面，沿海村委会无权承包出去，即使承包出去也是违法的，但有些河流属于村集体，村委会可以承包出去。有效。中华人民共和国合同 Law:第四条当事人有权自愿订立合同 Law，任何单位和个人不得非法干涉。第七条当事人订立和履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条合同依法成立，对当事人具有法律约束力。
当事人可以参照合同的各种示范文本订立合同。第十三条当事人应当以要约和承诺的方式订立。第十四条要约是与他人订立合同的意思表示，应当符合下列条件: (一)内容具体确定；(2)要约人通过表明他已接受要约而受意思表示的约束。第十五条要约邀请是期望他人向自己发出要约的意思表示。
8、村委会与村民签订 承包 合同约定的内容违反国家法律法规有效吗?只要合同约定的内容违反国家法律，合同无效。当事人可以拒绝执行，也可以申请人民法院撤销本合同。您好，如果您的合同违反了国家法律，那么肯定是无效的，因为所有合同或协议都必须在国家法律范围内才有效。根据中华人民共和国合同 Law第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。
9、村民之间土地 承包 合同有效吗法律分析:农村土地承包 合同需要以下有效要素:1 .当事人已经表达意愿并达成协议；2.双方具有相应的民事行为能力；3.合同内容不违反法律规定或社会公序良俗。只有满足以上三个条件合同才是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；
10、 承包 村里土地 合同村委盖章有效吗法律的主体性:如有权利，根据《农村土地法》第十六条承包，甲方享有以下权利: (一)依法享有承包土地使用、收益、土地。(2)承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；(三)法律、行政法规规定的其他权利，第二十四条承包-2/生效后，用人单位不因承办人或者负责人的变更而变更或者解散，也不因集体经济组织的分立、合并而变更或者解散。
