五大问题不容忽视。-0 合同是买房维权的重要证明，在签署购房 合同时，应注意合同中是否有空白条款或补充条款，比如有些购房的人会解释说，在签购房 合同的时候，销售人员比较匆忙，根本不懂合同所以没有关注合同。
购房是一件大事，切不可马虎。购房的过程中，很多人会特别关注地段、户型、配套等情况。毕竟这些条件会影响到房子的价值，影响到生活的舒适度，影响到他们休闲娱乐的场所。反而对购房 合同的重视程度就没那么大了。1.明确违约方的责任，也就是说，购房当你签购房-1/的时候，一定要明确违约方的责任。比如开发商一房二卖，房子抵押；签约后购房客户要求退房，未按时付款；开发商卖房后要求换房，未按时交房；不符合交付条件强行交付房屋的；办理过户手续时不遵守规定和协议。
1，购房 合同 1中的主要子句是什么？购房 合同中的主要条款如下:(1)甲方土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积。(2)房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定等。(3)付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。(4)交房协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等。；(五)质量标准，包括装修和设备标准、承诺及违约责任、基础设施和公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；(六)产权登记和物业管理协议；(7)保修责任；(8)乙方的使用权；(9)双方认可的争议仲裁机构；(十)违约责任；(11)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装修及设备标准。
在签订合同的过程中，需要将《商品房买卖协议》合同和购房看清楚，明确约定房价、质量、交付时间、办理房屋所有权证的事项、违约责任等。我们来看看购房 合同注意事项和陷阱。购房 合同注意事项首先，在合同中，要注明与开发协商的付款方式和价格，是按揭付款还是建设期分期付款。分期付款的，应注明每期的付款时间。第二，开发商交房的日期一定要写清楚，要在某年某月某日交房，不能用模棱两可的话来表达，因为这涉及到逾期交房的违约问题。
面积误差率差超过约定范围的，客户有权要求退房或追回利息损失。现在有些城市，比如上海，甚至规定开发商实测面积大于客户购买面积时，客户就不用退面积，而实测面积小于购买面积，开发商就要退。第四，应提出天然气或煤气的准确通风时间。因为燃气公司的规定，要等大楼入住率达到70%后才能通风。所以燃气管道虽然已经接通，但是客户可能用不上燃气，给生活带来很多不便。
4、商品房买卖 合同查询方法有什么签订注意事项?商品房买卖是一件比较麻烦的事情，不仅因为前期房子的地理位置、硬件设施等阀门因素，还因为合同后期签约过程中的写法和注意事项。由此我们知道，只有全面的法律尝试和专业的建议，才能最大程度的保护自己的安全和健康，才能避免后期可能出现的麻烦和纠纷。那么让我们和边肖一起看看它，分析一下与它相关的知识。一、商品房销售合同查询方式商品房购房 合同需要到房管部门进行备案才能履行其法律效力，但备案一般是开发商办理的，而且因为抵押、按揭、分户产权需要备案合同。那么备案合同一般不是由购房保管，那么如何才能知道我们的购房 合同已经备案，从而保护自己的合法权益呢？
