租赁合同无效-1无效-1/共有12种类型如下:1 .租赁房屋尚未竣工验收，此时签订的租赁合同- 12类型民法典合同无效-1/1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；需要注意的是，无民事行为能力人实施的一切民事法律行为都是无效，无一例外；2.阴谋表达虚伪无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定无效；4.违反公序良俗的民事法律行为无效；所谓公序良俗，是指公序良俗，即合同法第五十二条第四项规定的社会公共利益。
1。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；需要注意的是，无民事行为能力人实施的一切民事法律行为都是无效，无一例外；2.阴谋表达虚伪无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定无效；4.违反公序良俗的民事法律行为无效；所谓公序良俗，是指公序良俗，即合同法第五十二条第四项规定的社会公共利益。违反公序良俗的民事法律行为，如赌债、求助等。，被法律给予否定评价，认定为acts 无效。
十二种租房合同无效如下:1。所租房屋尚未通过竣工验收，此时签订了租赁合同无效。2.出租房屋为违章建筑的，签订的租赁合同无效。3.出租房屋已被认定为拆迁房屋的，签订的租赁合同无效。4.约定租期超过20年的，逾期期限为无效。5.出租房屋属于未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，签订的租赁合同无效。
但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。7.出租人与承租人就未经批准或未按批准内容搭建的临时建筑签订的租赁合同无效。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。8.租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。但在一审法院辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
3、合同 无效的12种 情形1。以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益的；5.违反法律、行政法规的强制性规定；6.一方提供格式条款免除对方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的规定无效；7.无民事行为能力人订立的合同无效；8.行为人与相对人以虚假意思订立的合同无效；9.法律明文规定的合同中的特定免责条款无效；法律依据:《民法典》第144条:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
