备案合同有什么法律效力,网签合同没有备案有没有法律效力

购买合同否备案是法律否效力分析:1。购买合同，商品房购买备案 合同产权法律 效力？备案 合同是什么[法律依据]购房制度合同 备案可以有效制约开发商，是合同否备案是/否合同根据民法典是否有效未登记备案是/否合同当事人自愿签字，是真实的表示。

房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同时，应当按照法律的规定办理租赁合同登记备案手续。但不办理手续不影响-2效力。合法成立的房屋租赁合同has法律效力。[法律 Basis]中华人民共和国民法典第703条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。第七百零四条租赁的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维护等条款。

法律解析:合同Registration备案此后，房屋预购人还可以对抗商品房建设承包人优先获得工程折价或者拍卖价款补偿的权利。根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者支付了购买商品房的全部或者大部分价款后，承包人对商品房工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二百八十一条合同发包人不支付工程价款的，承包人可以与发包人协商折价或者依法申请人民法院拍卖工程。

根据民法规定，未登记的备案 合同是当事人自愿签署的，是真实意思的表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，具有法律。《民法典》第一百四十三条规定，符合下列条件的民事行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。比如民法典中法律和合同登记备案不受影响-2效力。

Buying/Selling合同备案可以防止一房多卖，但是在产权上效率不高。只有办理了房产证，才能真正拥有产权。在此之前，如果开发商破产，这些房子仍有被拍卖的风险。目前商品房买卖-2备案在住房和城乡建设局办理网签手续，有-3效力《中华人民共和国物权法》第十四条不动产权利的设立、变更、转让、消灭依照/12344。

别担心。不会，合同 备案只是一个行政程序，合同本身是有效的，只是在你办完产权证之前，产权还没有过户。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖案件若干问题的解释》第六条合同纠纷案件适用法律当事人未按法律及行政法规的规定办理商品房预售登记。当事人约定以登记备案手续为商品房预售的生效条件合同的，从其约定，但一方已履行主要义务的，另一方接受的除外。

[法律Basis]购房制度合同 备案可以有效制约开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心，还能很好地避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，部分房源在破土动工前已经开始内部预约销售。虽然购房者已经与开发商签订了购房协议合同，但难以保证合同。有的因为开发手续不全不能及时办理产权证，有的被开发商偷偷二次抵押，产权被别人瓜分。

也就是说，合同交易中心签约的时候案子就已经准备好了，他的房产也是备案卖的时候。不同城市不一样，小城市一般做法是这样的。一般合同是格式合同，签约合同是填空，可以提前做。部分开发商拖延办理“商品房买卖合同”备案”手续，再次出售房屋，多卖一房，最终损害购房者利益。办理商品房买卖手续合同登记备案才能有效保证房屋买卖交易的合法性和唯一性。

法律分析:1。买房合同 No 备案不能简单认为无效或有效。应该根据情况区别对待。合同约定登记备案手续为商品房预售的生效条件合同的，原则上按照约定办理，但合同一方已履行主要义务，另一方接受的除外。未约定的，不能作为主张合同无效的合法抗辩。2.所谓商品房合同登记备案是指开发商与商品房买受人签订《商品房买卖合同》后，按照法律的规定将合同交付给房地产。

除-3另有规定或当事人另有约定外，自成立时生效。根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定，未办理批准手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准及相关条款等义务条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任，依照法律和行政法规的规定，应当批准合同的变更、转让和解散。