工抵住房与商品房的区别1。工抵住房和商品房的范畴不同，工抵住房是指项目抵押住房，是住房实体的一种，即把住房折算成货币后交给项目业主，工抵房子是开发商为了工程款抵押给承包人的房子，8.违约-2/卖方预期付款，工抵可以办理房产证吗？工抵一个房产可以申请一个房产证。工抵 A房产与普通商品房产权相同，但来源不同，普通商品房是支付房款购买的，而工抵 A房产是折算成工程款的。
有点不合理，要么集中签约，要么在销售部签约。关键要看买卖合同，最后卖方是谁。工抵房屋的产权已经变更，不属于房地产开发商，应属于项目债权人。在营业部卖，应该属于代销。所以看清楚房子的产权人，把房款交给真正的产权人，规避购房风险。
法律分析:房管部门。退房退款，应先去当地房管部门解除购房合同，再申请退款。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百六十三条有下列情形之一的，可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；
要能过户，需要看物管，水电所欠的费用，以后会不会有很多人来讨债，是否属于黑社会。工抵房子是开发商为了工程款抵押给承包人的房子。这种房子没有问题。只要手续齐全就可以买，而且买这种房子比较便宜。温馨提示:工抵必须解除抵押手续，才能签订购房合同，取得房产证，所以风险还是有些高的。签订购房合同须知:1。产权证要齐全。
3.延期交货违约黄金赔偿协议。4.第一条采购合同、项目建设依据；二是商品房买卖的依据。5.游泳池区。6.面积的确认和差异的确定。7.付款方式和期限。8.违约-2/卖方预期付款。9、规划设计变更的有关规定。10.房子的交接。11.开发商对基础设施和配套设施的承诺。12.关于产权登记的相关规定，规定了办理产权证的期限，规定了违约的条款。买方可根据实际情况选择退房或违约黄金。
4、 工抵房合同额外补差价能退回吗你好！一般这种情况是不能退的！扩展信息:1。通过中介买房一般有两份合同。2.《买卖中介合同》具有法律约束力，以买卖双方、中介起诉人为主体，买卖双方为主体。《购房合同》中约定，买卖双方违约 -2谁是谁承担责任。3.《居间合同》具有法律效力，但《居间合同》的主要约定是保证居间人的利益，即谁出违约谁出中介费。4.居民自己签订的房屋买卖合同是否有效，涉及到房屋买卖合同效力的认定。
6.买卖合同在不违反国家法律法规、不损害他人合法利益、不违背当事人真实意思表示的条件下，所签订的合同合法有效，具有法律效力。定金罚则适用于定金，支付定金的一方不履行义务的，定金丧失。7.收取定金的一方不履行义务的，定金将双倍返还。所以，依法成立的合同是受法律保护的，具有法律要件的合同也是受法律保护的，不管是否在中介处签订。
