商品房和住宅有什么区别？商品房和住宅住房商品房和普通住宅的主要区别在于用地类型不同。商品房和住宅房间有什么区别一般来说，商品房属于住宅，更需要了解的是一个商品房和住宅间的区别，普通住宅和商品房有什么区别？普通商品房和普通住宅的区别如下:1，土地的性质不同。商品房包括商业用途商品房和住宅 use 商品房。
现在市面上的房屋类型很多，有商品住宅、普通住宅、公寓、改革房、自建房等。很多人不太了解这几类房子，所以商品住宅和普通/123。让我们和边肖一起来看看吧。商品住宅和普通住宅 1有什么区别？所谓普通住宅是指按照房屋所在区域的建筑标准建造的住宅房屋。普通住宅一般是多层住宅和高层住宅。因为不同地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，所以各地区的划分标准要根据实际情况而定。
只有满足以下三个条件的房子才叫做普通住宅，反之亦然。普通住宅的特点是:(1)居住区容积率一般在1.0以上。(2)普通住宅单套房屋建筑面积在140或144平方米以下。(3)普通住宅的实际成交价格会比同级别土地上的房屋平均成交价格低1.2倍，不同城市的价格标准也不一样。
商品房与普通住宅的区别如下:1。土地的性质不同。商品房一般建在商业用地上，普通住宅一般建在住宅上；2.使用寿命不一样。因为商品房和普通住宅是建立在土地的不同性质上，受土地性质的影响，其使用年限是不同的。商业用地是40年产权，住宅土地是70年产权，商品房而普通土地是。3.产权到期后是否可以延续是不一样的。
4.生活成本不一样。普通住宅按居民水电用量收取，而商品房按商业水电用量计算。商品房的生活费比普通的住宅高很多。5.能不能安定下来就不一样了。买普通的住宅，可以落户，买普通的商品房，就不行。如果家里有孩子上学，买个普通的住宅更有优势。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；
3、 商品房与 住宅房的区别是什么?商品房和住宅 house有很多区别，包括使用性质，贷款期限等等。选房子的时候，可以根据自己的实际情况，结合房子的各种要素，买到适合自己的房子。1.住宅房间有什么区别？据介绍，商业地产项目的土地使用年限和水电收费与住宅 project不同。具体可分为:(1)商品房和住宅建筑规划用途和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证内容也不同；(2)年限有区别。商业综合体和公寓酒店只有40年，住宅的土地出让年限是70年。
4、 商品房和 住宅房有什么区别一般来说，商品房属于住宅。商品房和住宅房子的区别对于买房来说并不是很重要，因为只要能买卖，就有可能办理个人产权，将来也有可能出售。更需要了解的是一个商品房和住宅间的区别。住宅 House指的是居住用的房子，不是营业用的。住宅房屋包括可以交易的商品住宅房屋，也包括一些不能上市交易的房屋，如集资建房、房改房、自建房等。
私有产权房和商品房的区别如下:1。产权性质不同:私有产权房是指房屋产权性质。私有财产是指房屋的所有权属于个人，还有公房和产房。商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证，土地证，可以自己定价出售。
5、 商品房和 住宅房的区别是什么?1，定义不同。商品房，顾名思义，就是既可以做房子，又可以做住宅的物业，比如商业公寓。住宅住房是指为居住提供的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业用途商品房和住宅 use 商品房。2.产权不同。因为商住楼属于经营性用地，不能享受“住宅土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权。土地使用期限届满后，可以向国家申请延期。
3.相关税费不一样。通用住宅项目首次购买及以后转让的契税为1.5%。以及50年产权住宅。契税按3%缴纳。4.贷款条件限制不同。这些房子大部分不能申请公积金贷款，但少数项目在开发商的努力下是可以做的。另一个50年产权或40年产权住宅，如果采用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押。
6、 商品房与 住宅房的区别商品房与普通住宅的主要区别在于地类的不同。商品房的土地性质一般为商业用地或综合用地，普通住宅 is 住宅土地的土地性质；商业用地一般用于规划商业、娱乐、商务建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅、住宅土地为规划住宅，【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年。
