新拆迁

新拆迁法补偿标准的法律分析:拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。(3)激励性补偿，用于激励承租者积极协助分房拆迁或主动放弃部分权利，如主动搬迁到郊区或不要求拆迁单位重新安置住房，住房拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地情况确定。

拆迁的赔偿标准应该分为两类。农村拆迁有四类补偿，包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补助。其中，土地补偿是对土地使用权的补偿。通常耕地的土地补偿费是耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定，而被征收房屋的价值将按照房屋征收评估方法在城镇拆迁评估确定。

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》\x0d\x0a第二章征收决定\x0d\x0a第八条为维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:\x0d\x0a(一)\x0d\x0a(二)组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，\x0d\x0a (3)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\x0d\x0a (4)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\x0d\x0a(五)政府依照城乡规划法的有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城改造的需要；\x0d\x0a(六)法律、行政法规规定的其他公共利益。

第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，维护被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，相互配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿，并对其行为后果承担法律责任。

法律分析:1。房屋补偿费:用于补偿房屋所有权人的损失拆迁，根据房屋的结构和折旧程度分类拆迁，按平方米单价计算；2.离职补偿费:按人口拆迁户给予月补贴；3.激励性补偿:用于鼓励承租人积极协助看房拆迁-0/或主动放弃部分权利。拆迁是指取得拆迁许可的单位，按照政府批准的城市建设规划和用地文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，搬迁该范围内的单位和居民，并赔偿其损失的法律行为。

为了城市的整体规划，有时为了国家特殊工程的需要，需要对原有建筑进行拆迁，以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。

(1)房屋补偿费(房屋置换费)，用于拆迁补偿房屋所有权人的损失。按房屋结构和折旧程度用拆迁分类，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿拆迁房屋承租人临时入住或要求临时住宿带来的不便。按被拆迁住房承租人人口分为临时居住条件，按月补贴。(3)激励性补偿，用于激励承租者积极协助分房拆迁或主动放弃部分权利，如主动搬迁到郊区或不要求拆迁单位重新安置住房。住房拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地情况确定。

法律解析:拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和产权调换相结合，法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产的市场价格。