1。签约前审核开发商资质。购房签订合同前，认真审核开发商的开发资质及相关销售许可文件。如果购房没有经验购房可以提前查阅相关法律规定或者提前咨询律师，保险起见。具体审查内容包括: (一)审查房地产开发企业营业执照，审查代理销售企业营业执照、房地产经纪人资格证书、代理销售合同或者代理销售证明。
2.签订合同时，要审核合同中商品房面积和房价的计算。购房民众有知情权，房地产开发企业也有告知义务。开发商销售商品房应在售楼处公示建筑面积的计算数据或计算资料，以供购房参考。公示的资料包括:房屋土地权属调查报告(房屋土地调查机构提供)、建筑平面图等。
5、如何区分认购书与 购房合同?房产签约流程是什么?房产签约手续有哪些...根据其使用性质，认购书应包括未来买卖合同的全部内容，认购书还包括预付款或定金。购房合同是正式的买卖合同，应该包括房屋的情况。签房产合同的流程首先要选房，签完认购书再交定金，最后确认。必须要有购房合同的补充协议，房屋的告知书，抵押登记，产权证，使用证明。认购书和购房合同的区别还是很明显的，就是现在卖方已经按照约定接受了房款；
6、签订 购房合同需要注意什么?Sign 购房合同中需要注意什么？尽量找一个懂法律或者有买房经验的朋友跟你签合同:买房的时候没时间看合同，因为合同很厚。如果你逐字逐句地看。可能没几个人有这个耐心吧！所以很容易被开发者利用！和已经买房的朋友一起去。所以你可以找到关键点来看！仔细查看协议:在发放住房贷款的过程中，有时会出现很多纠纷！而且特别要买的快！住房建设也会出现很多问题。
发货标准和发货时间需要仔细看:发货标准需要看合同上有没有不合格的地方！因为这是以后收楼最重要的依据！而且还需要看发货时间是否超过。开发商会做什么补偿！赠送面积有猫腻:有些房子会把赠送面积作为卖点！但是，当我收房的时候，发现实际面积比宣传的时候小了很多。如果有赠品区，一定要看清楚合同，有利于以后维权。
7、 购房合同的补充协议?你需要将这些都写进去很多朋友都知道，买房时需要和开发商签订a 购房合同。正规和购房合同都是当地住建局统一的格式，所以一些需要买卖双方约定的具体细节无法显示。在这种情况下，将使用补偿协议。通常情况下，补偿协议是由开发商和购房根据双方的实际情况制定的，但是很多没有购房经验的新手通常不太明白补偿协议应该怎么写。
1.房屋产权证的办理时间在购房 contract中，会有一些对产权证办理时间的参考，但不会明确产权证的办理时间，只是规定房屋交房后，居民需要多长时间办理产权证。建议购房开发商在购房本合同的补充协议中约定办理产权证的具体日期。为防止开发商违约，还应注明相关赔偿责任。开发商未在约定期限内办理房屋产权证的，应按约定赔偿购房开发商。
8、买房了 购房合同签订流程是怎么样的1。买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如果他们对合同的条款和专业条款有不同的理解，可以向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，则视为双方同意。2.在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。3.本合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
9、签认购书后多少天签 购房合同【算算家里装修要花多少钱】现在看新房。如果购房有意向，开发商请购房签署商品房认购书。但部分购房认购人在认购书上签字后却未能及时签订购房合同。那签完认购书购房合同多少天？买房签合同要注意哪些问题？带着这两个问题，我们来看看吧！认购书签订后多少天购房合同:通常715天内可以签订合同，认购书也会注明7天后签订合同，首付付清，其余半个月后付清。
签订购房合同需要注意哪些问题:1。首先，签合同时，首先要审查开发商的资质。-1开发商有预售许可证、规划许可证、建设工程许可证等五证，是买房的关键材料。2.其次，签订的合同必须是房产部门统一印制的，要按照合同条款逐一填写，不得马虎或遗漏。
10、 购房合同如何打印的?1。商品房的话，先签确认函，然后合同过户到购房，在房管局备案后生效，购房合同从房管局网站下载打印，房管局对开发商已取得销售许可证的房屋一一办理备案手续。2.二手房，先签买卖协议，房管局过户，一般都有模板。你可以为他们问房屋中介，如果是预售合同，用身份证，让开发商打印出来。
