购房合同怎样才有法律效力,房产证和购房合同哪个有法律效力

购房 合同是法律 效力。购房 合同是法律 效力？购房 合同有法律Effect购房协议有效，但尚未发生-3效力，购房协议是法律 效力是购房协议是法律 效力，购房 合同如何有效使用购房 合同仅在符合以下条件时有效:合同主体均为完全民事行为能力人；意思真实一致；购房 合同的内容不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

1，购房Agreement has法律效力Mo1，购房 合同当满足以下条件时，它具有。(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律和《行政法规的民事法律强制性规定》无效。但是，这一强制性规定并不使《民法》法律法案》无效。

在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

购房协议为法律 效力。因为根据规定，依法成立的购房协议是合法有效的。一旦双方签字或盖章合同，则创建法律 效力，并受法律保护。如果签订购房协议后未办理权属转移登记，则权属不发生变化。购房协议条款:1。购房 合同的结论可以载明当事人及房屋的基本情况、房屋价格、付款方式、付款时间、交付条件及日期；2.有关产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施交付承诺及责任、公共配套建筑产权归属及违约责任等事项。

因为根据规定，依法成立的购房协议是合法有效的。一旦双方签字或盖章合同，则创建法律 效力，并受法律保护。签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生变化；3.该商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共用建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共用共有建筑面积为共有产权。买方根据法律的规定享有权利和承担责任。按套(单元)或套内建筑面积计算价格的，应当在商品房购买合同上注明建筑面积和分摊建筑面积。

[法律分析]以书面形式签a 合同 book，一般包括以下条款:1 .当事人的姓名或者名称及住所；2.对象:3。数量:4个。质量:5。价格或报酬:6。表演的时间限制。只要双方同意书的内容合同并共同签字，就具有-3效力并对双方具有约束力。但是合同应该有法律 效力，需要注意的是合同不应该违反法律的强制性规定，不应该损害社会公共利益或者公共利益。

购房协议有效，但尚未发生法律 效力。根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，合同由当事人以合同的形式订立，自双方签字或盖章时成立。根据第-2号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。同时，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，发生在依法登记后效力；

生活中很多人都经历过购房，都要签购房协议。购房协议有法律 效力？是的。那么，根据我国相关规定，法律，-2/是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖合同买卖标的物所有权转移以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋未办理登记过户手续，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

购房合同Yes法律效力。购房合同With法律效力，需要满足以下条件:1。签名购房-2/ 2。购房-2/内容是双方真实意思的表达；3.购房-2/不违反法律和社会公共利益。购房 合同的主要内容包括以下几个方面:1。甲方的土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、交房等。2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等。5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺和违约责任以及基础设施、公共设施、建筑物正常运行的承诺、质量纠纷等。；6、产权登记和物业管理协议；7.保修责任；8.乙方的使用权；9.双方认可的争议仲裁机构；10.违约责任；11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

购房合同仅在满足以下条件时有效:合同受试者均为完全民事行为能力人；意思真实一致；购房 合同的内容不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定。第五百九十五条买卖合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款，第五百九十六条合同的买卖内容一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其条款效力。