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这要看它来自哪里。便宜的几十万也有。好一点的话，三四万，一般情况。问题太笼统了。我简单说一下。主要分两个方面:一是首付一般30%，二套房公积金可能460%。很多套房甚至可以拒绝贷款，必须全款支付。按照你的贷款额度，一套房子100万，只给你贷款30万，不管你的政策是否允许你首付30%，你都要还剩下的70万。第二，贷款大致有四种，公积金贷款、商业贷款、银行等机构信用贷款、开发商预付款。
年限不能超过退休，稳定职业除外，比如公务员。公积金贷款企业审批额度在60%左右，不超过30万。如果有其他贷款，会低一些，一般50%甚至更低。体制内的会比较高，一般60%不超过50万，贷款下有二套房的，50%不超过30万。简而言之，贷款越多，审批额度越低，比例越低。职业越好，认可越多。银行等信用借贷简单说两种模式，一种是买房首付不够，付款给银行。
新余经开区(水溪镇)和靠近城西的郊区房价相对较低。一般市区新建楼1500多，高档楼2000多。新余现在房产市场很不景气。一个月卖不了多少房子，房价有所下降。但是新余的房价水平相对其他地方来说还是比较低的，跌的话也不会跌多少。
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5、现在 新余 房产契税是多少财政部、住房城乡建设部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号):1。契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，(二)对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
