如何买房契税？契税是怎么算出来的？这里的免税价格是计算契税的计税依据。房子契税如何计算如下:契税面积90平方米按1%的税率计算，农村户口免征；90-140平方米以内的面积契税按1.5%的税率计算；面积超过140平方米或首次购买住房契税，税率为3%，买房时，契税不含税价格*税率。
1、购房 契税是多少?如何计算house 契税计算如下:契税面积在90平方米以内的按1%的税率计算，农村户口免征；90-140平方米以内的面积契税按1.5%的税率计算；面积超过140平方米或首次购买住房契税，税率为3%。根据中华人民共和国(PRC) 契税 Law第三条，税率为3%至5%。具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。
如何买房契税？1.如果首套房是90平米以下的个人住房，则契税的费用为总金额的1%。面积就是建筑面积，也就是你的笔记本电脑那么大的面积。2.首套房为个人住房的，面积在90平方米以上，144平方米以下的为1.5%。此外，如果是商铺，还必须缴纳印花税(下面解释)。3.首套房为144平方米以上个人住房的，按购房总价的3%计算，非首套房的，也按3%计算。这个支出其实挺大的。
2、 契税是怎么算的?买房时，契税不含税价格*税率。这里的免税价格是计算契税的计税依据。具体来说，在计算契税时，需要将价格和税收分开。也就是说要把房价去掉增值税，用不含增值税的裸价契税来计算。另外契税的法定税率是3%和5%。当然契税的优惠率并没有消失。契税的实际计算需要具体分析！举个例子:部落虎有两套自住住房，其中一套出售给居民小明，交易价格为:
为计算简便起见，假设契税的税率为3%，所有金额均不含增值税。小明应支付契税*3?000，小明应支付契税66000*380小红不应支付契税。这里需要注意的是，居民之间交换房屋时，补交差价的一方支付契税，不需要支付的一方不需要支付契税，当然，在实际业务中，也可能会出现双方需要共用契税的情况。
