因此定金在以下情况下可以返回。一、因开发商原因无法签订合同且买受人已提前支付定金的，开发商应无条件将定金返还给买受人，无论双方是否约定“定金”返还。第二，开发商擅自变更合同规定。比如价格、房型、建筑面积发生变化，签约失败，应视为卖方违约，应双倍返还定金。三、因不可抗力导致合同无法订立的，卖方还应返还定金。
6、买了 房子后 交了 定金但不想要了可以退吗Buy房子交了定金买方违约不再购买定金不退款；如因特殊情况、自然因素导致商务合同无法签订，无法达成协议及补充协议，且无任何一方过错无法签订定金可退回；卖家毁约，买家不买账定金可以退两次。【法律依据】民法第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；
如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。
7、买 房子 定金 交了可以退吗buy房子交了定金我可以退房吗定金用于保证合同的顺利进行。(1) 定金签订正式购房合同前。正式购房合同签订前交付的定金即定金已签订是指定金已交付以确保正式合同订立。一般来说，在签署认购或意向书时，我们同意交付定金作为签署正式合同的担保。这种定金是合同定金。因一方原因未签订正式商品房买卖合同的，适用定金的违约金。
如果开发商接受定金但不卖房，要双倍赔款定金。但因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，买受人可以要求退款定金。所谓不能归责于双方的原因，主要包括银行按揭未获批准等第三方原因，或者双方当事人协商不能达成一致的商品房买卖合同条款未在房屋认购书或意向书中约定，等等。在此提醒购房者，如果能证明开发商不卖房造成的损失大于双倍赔款的s 定金，还可以向开发商索赔。
8、 房子 交了 定金不想买了可以退吗?一般情况下是不能退的。定金本协议自实际交付之日起生效定金。债务人履行债务后，定金应清偿或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。一般来说，在房产交易中，买方一旦决定-1定金，就会收到卖方的收条。这张收据具有法律效力。房地产买卖合同是否签订。
不能随意改变。如果定金已支付，买家因特殊原因放弃交易，已支付的定金不予退还作为补偿。如果卖家违约放弃交易，需要双倍赔偿定金。这是房产交易最基本的原则。否则就会出现“一房多卖”的违法现象。房子可以退的情况定金 1。由于开发商的问题，根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预付款性质的费用。
9、 请问订了 房子 交了 定金可以退吗?purchase房子交了定金后，可以退货，但是退款过程中是否需要支付一定的违约金，会根据实际情况有所不同。大部分都是购房者自己交的定金不想再买房了，如果与开发商无关，开发商可以拒付定金，但可以与开发商协商，通过赔偿部分违约金，返还部分定金，与开发商达成协议。如果由于开发商的原因没有继续履行合同，比如开发商因为自己五证不全不能正常交房，或者在交房过程中发现房屋存在质量问题，你不仅可以要求开发商全额返还定金还可以根据国家相关规定要求开发商双倍返还定金等。
