第二套房贷，第二套房贷如何界定

本文目录一览

1，第二套房贷如何界定
2，什么是二套房贷款
3，何为二套房贷
4，什么是第二套房贷
5，何为第二套房贷
6，第二套住房贷款的定义

1，第二套房贷如何界定

第二套住房首付提高至40% 并且明确贷款利率也要同时提高10%

第二套房贷如何界定

2，什么是二套房贷款

就是针银行对居民购买第二套住房时发放的购房贷款。。。第二套房往往是用来等待升值和投资的，而不是用于居民消费，关于二套房贷款的政策被看做是调控房地产的政策。。

什么是二套房贷款

3，何为二套房贷

也算二套房贷

只要之前买的是住宅类商品房，再买一套仍是贷款的，在中国境内都能通过网上资信系统查询到。工行第二套住房贷款，利率上调10%，首付目前40%。

何为二套房贷

4，什么是第二套房贷

应该可以的不过你的孩子有工作了吗? 要是没有，就算你的第2套房贷。

关键是房贷的名字是谁的，如果是你儿子的贷款，就不会算的。

如果孩子还没有买过房子的话，就不算第二套房贷

5，何为第二套房贷

根据最新政策，第二套房子不再以个人为单位，而是以家庭为单位，即，只要这个家庭里的任何一个人名下有房子，再买房不管以谁的名义贷款都属于二套房，而不是以前的某个人买第二套房才算二套房。

在原来，之前有一套房子贷款的，现在还要买房贷款，称之为二套房贷现在是只要现在你名下有房子，不管是否是贷款的，有算二套房贷

即：二房。

只要是没在银行贷过款（房贷），就不属于第二套房贷。不管你是否有房

属于第二套房贷，你买第一套房子的时候，银行会有记录，不管以后从哪个银行贷款，他们都可以查得到。至于第二套房贷的问题，是针对贷款利息优惠来说的，并不是说你已经贷过款就不能再贷了。如果是第一次房贷，利息要比正常利息可以优惠3％——5％，具体有银行来执行；如果是第二套房贷，会在正常贷款利率的基础上上浮3％——5％，这就是他们的区别。

6，第二套住房贷款的定义

　　你们名下（包括子女）目前没有房产就不会产生第二套住房贷款　　第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）及《房屋登记簿管理试行办法》（建住房〔2008〕84号）进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　中国人民银行　　中国银行业监督管理委员会　　二〇一〇年五月二十六日　　如果是婚前一方贷款购房了，离婚后另一方贷款购房的话，那肯定不能算，已经没有了家庭成员关系，另一方就是一个个体了，也就不存在第二套房贷