房产转让，房屋转让流程及注意事项有哪些

本文目录一览

1，房屋转让流程及注意事项有哪些
2，房屋转让需要哪些手续
3，如何办理房屋产权转让
4，什么是房地产转让
5，房地产转让的程序
6，房产转让手续怎么办

1，房屋转让流程及注意事项有哪些

你们双方到开发商处.办理更名手续.也就是直接变成你跟开发商的买卖关系.

房屋转让流程及注意事项有哪些

2，房屋转让需要哪些手续

你好！首先要签订房屋转让协议，至于贷款可以由买房人一次性支付房款，还上银行贷款再进行过户等手续。建议到房管局详细询问

房屋转让需要哪些手续

3，如何办理房屋产权转让

你要你奶奶向单位买下这46%的产权，这套房子才算是你奶奶的，才可以过继到你的名下。最好找个当地的房产中介公司询问一下具体的操作流程。

原则上房屋是要由单位收回的那部分产权不能单独转让的

如何办理房屋产权转让

4，什么是房地产转让

是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人.

5，房地产转让的程序

有公正和过户两种。公正，就是不改名，上面还是原来业主的姓名，但是你有房屋买卖权，只需要到房管所就可以公正了。过户，过户会改名，过完户，房产证上就是你自己的名字，当然房管所要收取过户费，比公正费用要高很多，大概需要1.5万左右，如果你是按揭，那要等按揭审批下来，才能过户。

房地产转让的程序为：第一，房地产转让当事人签订书面合同。第二，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产产权证书、当事人的合法证明（身份证、营业执照等）、转让合同等有关文件、向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。第三，房地产管理部门对提供的有关文件，进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并在必要时根据需要对可能转让的房地产进行现场勘查和评估。第五，房地产转让当事人按照规定交纳税费。第六，房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理过户登记手续，领取房地产权属证书

公正和过户两种

6，房产转让手续怎么办

首先签定房屋买卖合同在到房产交易中心过户如买方贷款需拿房产证户口本身份证结婚证 (或单身证明）收入证明等相关证件到银行办理按揭一般税费 1.5--3%的契税个人所得税 20% 营业税 5.55% 按评估价缴税不按实际成交价

当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证