公用设施用地，幼儿园养老院属于公共设施用地范围吗

本文目录一览

1，幼儿园养老院属于公共设施用地范围吗
2，公共设施用地规划布局有哪些原则
3，公共设施用地有哪些配套
4，城市基础设施用地和公共设施用地的区别
5，公共设施用地能否抵押
6，公共基础设施用地是否缴纳土地增值税

1，幼儿园养老院属于公共设施用地范围吗

当然是。公共设施是指由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

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幼儿园养老院属于公共设施用地范围吗

2，公共设施用地规划布局有哪些原则

正确答案:C 解析：公共设施的布局规划要求：(1)公共设施项目要合理地配置；(2)公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径；(3)公共设施的布局要结合城市道路与交通规划考虑；(4)根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置；(5)公共设施布置要考虑城市景观组织的要求；(6)公共设施的布局要考虑合理的建设顺序，并留有余地；(7)公共设施的布置要充分利用城市原有基础。

公共设施用地规划布局有哪些原则

3，公共设施用地有哪些配套

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。更多问题关注合肥房产网hf.loupan .

答：指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地。也包括居住用地中的答：指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地。也包括居住用地中的公共服务设施用地。。

公共设施用地有哪些配套

4，城市基础设施用地和公共设施用地的区别

公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的用地。公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级，区级，居住区级的公共设施用地。公共设施用地主要包括：行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等。公共基础设施用地属于公共设施用地。

基础设施用地和公共设施用地有细微区别但也有联系。城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。

5，公共设施用地能否抵押

摘　要：豫北某市一家有限责任公司到该市地产交易中心办理国有土地使用权抵押贷款登记手续。经过核准，该抵押贷款宗地面积为16884．10平方米，用途为公共设施用地，用地类型为出让，原出让价款为1136．3万元且已经全额缴付，现抵押贷款金额为760万元，用地手续齐全。

根据《物权法》第一百八十四条第三款、《担保法》第三十七条第三款的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施用地不得抵押。依据《城市房地产管理法》第四十八条第二款的规定，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权;第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。土地为公共设施用地，以划拨方式取得的，自然不宜抵押。但如果土地是出让取得的，土地使用权人支付了相应的对价，有权利用自己的资产进行融资。

6，公共基础设施用地是否缴纳土地增值税

公共设施用地已经在成本均摊给住户为什么不交增值税，除非有证明表示这块用地属物业所有，并为夹杂在均摊面积内，只是用于生产、经营实用。

首先你要明白土地增值税的纳税人，是不论是法人、自然人，包括企事业单位，国家机关，集体企业，私人企业，主要是土地权属发生了转变，则要对土地增值额的部分用超率累进税率计算缴纳土地增值税。现行税法中除国家机关依法征用收回的土地与纳税人建造“普通”住宅增值额不超过20%的部分，及个人个人转让房地产外，其余所有单位，机关，转让土地或房屋权属、地上附着物都需要按税法依法缴纳土地增值税。