转按揭贷款，买房子可以选择房产转按揭贷款房产转按揭贷款是怎么回事有什

来源：整理时间：2024-01-29 14:23:31 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，买房子可以选择房产转按揭贷款房产转按揭贷款是怎么回事有什
2，什么是转按揭贷款
3，转按揭贷款怎么办理
4，转按揭贷款是什么如果我卖了还未还好的房子怎么算价格
5，什么是转按揭
6，买房转按揭的业务流程是什么

1，买房子可以选择房产转按揭贷款房产转按揭贷款是怎么回事有什

转按揭意思就是啊~~ 卖你房子的人也是按揭买的房子，并且到你买他房子那天呢，他欠银行的钱还没还完那咋办呢？那就转账咯，你欠他和银行钱，他欠银行钱转成你欠银行钱把他的按揭转成你的按揭，就是这意思啦不过有个问题：他欠银行的钱要还完~~这笔钱谁付？你付？他付？或者找个担保公司来付？

买房子可以选择房产转按揭贷款房产转按揭贷款是怎么回事有什

2，什么是转按揭贷款

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。

华融贷为您解答： "转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

什么是转按揭贷款

3，转按揭贷款怎么办理

贷款按揭流程一般是这样： 1、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同，在合同中要注明你所要求的车价、税费、保险费的支付方式，以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。 2、在经销商处(也可以银行处）填写贷款申请书，注意贷款金额和期限。 3、带上相关证件（一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证--可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证）以及你的配偶（供範垛既艹焕讹唯番沥如果有）和经销商一起到银行。 4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字（银行一般要求当面签字，以防作

转按揭贷款需具备以下几个条件：1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;2.买家具备银行规定的贷款条件;3.买家的贷款额度受到限制，一般来说，若买家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。转按揭贷款流程：1. 买卖双方签订买卖合同。2. 评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件; 3. 买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户; 4. 卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;5. 卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户; 6. 买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款; 7. 买方产权证下发后,办理抵押登记: 8. 他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。

转按揭贷款怎么办理

4，转按揭贷款是什么如果我卖了还未还好的房子怎么算价格

转按揭贷款就是上家的房子贷款还没有还完，就要把这套房子卖掉，此时如果买房的下家也要向银行申请贷款，那么下家申请的贷款就叫做转按揭贷款。转按揭贷款的办理程序如下：上家房贷没有还完的情况：1.上下家签订买卖合同2.下家至银行办理有交易转按揭贷款（带好身份证、户口簿、结婚证等身份证件，收入来源证明，购房合同、买的房子的房产证、首付款收据、上家证件等房屋买卖资料，上家原来银行的贷款合同、还款账单等转按揭资料）3.银行审批贷款4.上下家到担保公司签署转按揭担保协议，办理担保相关手续5.担保公司出担保函给下家的贷款银行6.银行拿到担保函后放款7.担保公司陪上家去原来的银行还贷款、拿原银行的抵押注销资料、到房产交易中心注销抵押8.担保公司陪下家到房产交易中心过户房产、抵押房产给下家的贷款银行9.担保公司拿到抵押证明交给下家的贷款银行房子的价格还是按照市场价格来的。无论你这套房子有没有贷款。

转按揭贷款就是说你的房贷还没还清，但是你想出售给别人了。然后让别人还房贷。基本是这个意思，不过现在转按揭贷款时很难申请了，因为审核很严格。

最好别，属于骗取银行贷款

房子一般在贷款还清前是无法交易的，因为产权未清晰。也就是说一般情况下，卖房子前必须把贷款还清。如果是这种情况下就没什么价格计算问题了。

属于二手房了找个二手房市场他们会给你办理的不算麻烦

5，什么是转按揭

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。

转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。参考资料：http://baike.baidu.com/view/641600.htm?ss=5D76B69BB61E3AEE1EB0FD88B5D62B8BCCD1410E

简单点，打个比方，你买了一套房是在a行贷的款，现在你想换成b行贷，但是你必须先要还完剩下的全部贷款才能再换其他银行贷款，这时b行就把你在a行的余贷还完，再把你的贷款转到他这就行了，以前转按揭还可以对你的房产重新估价再放贷的。我是济南的，现在是不允许银行做转按揭的，各个地区政策不太一样的，具体要问当地的银行。不知道我说的是不是太简单了，你能看懂吗？

通俗回答：转按揭就是你买房贷的款，现在你要卖房，那么你的按揭贷款转给买房人，就是转按揭。

转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

6，买房转按揭的业务流程是什么

买房转按揭的业务流程是什么？转按揭的业务流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

住房按揭是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。申请贷款应提交的资料：（1）个人住房借款申请书；（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；（4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；（11）贷款行规定的其他文件和资料。