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首先我要说明的是，这是一个非常独特而敏感的问题，所以需要非常小心谨慎的处理。以下是一些可能的具体步骤:了解租赁协议:每份租赁协议都会对房东和房客的权利义务有详细的规定。你要仔细查看你的租赁协议，看有没有关于房东使用空间的限制或者租客生活质量的保证的相关条款。与房东沟通:如果发现房东的行为违反了租赁协议，应先与房东直接沟通。

记住，这个时候的沟通需要尊重和同情，因为你们可能都面临着一种情绪上的压力。取证:如果房东不愿意解决问题或者无法达成一致，你可能需要开始收集证据，以便在必要时采取法律行动。这可能包括拍照、保存与房东的所有通信记录等。寻求法律帮助:这个阶段，你可能需要咨询法律专业人士的建议。他们可以根据你所在地的法律法规和你的具体情况给你更准确的建议。

法律主观性:租过房子的人都会知道，房东会在租房索要一部分押金，押金可能是房租的一倍或两倍，也可能是三倍。对于刚在城市定居，还没有稳定工作的人来说，面对租房存款会特别心疼。所以，租房交押金合法吗？租房交押金有什么注意事项？租房交押金合法吗？合法。租房定金支付注意事项(一)租房房屋情况必须在合同中约定清楚租房合同中还有一个通病，就是合同中虽然写明了在特定情况下会扣除违约金，但是没有明确写明定金何时返还。

贵总律所律师可以为你解答一二。想找一个可靠负责的律师，可以去北京中加律师看看，律师专业一点，对待案件。如果想了解更多，不妨去百度搜索一下。北京有很多大牌律师事务所，还有很多名字律师事务所。但是一般的小案子，影响不大的案子，经济价值低的案子，人家都不收。他们的嘴那么大，他们的价格基本出乎你的意料。我劝你还是算了。

现在科技发达，每个人的思想都很复杂，会更多的去思考处理很多事情。如果交易过程中双方沟通不好，很有可能发生纠纷，这种情况发生在房地产行业。很多人在买卖房屋的时候没有及时沟通，导致了一系列的问题。房屋纠纷案件如何处理？房租纠纷律师费用多少？如何处理房屋纠纷？1.首先，应协商解决租房的争议:当租房的争议发生时，应首先协商解决争议。

2.如果协商不成，可以请求相关机构调解:如果发生纠纷，双方无法和平协商，需要请求外部协助。居民委员会、村民委员会、人民调解委员会或者基层司法机关的法律服务工作者可以协助调解。3.申请仲裁解决纠纷租房:仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种合法方式。

法律主体性:租房我们要注意以下几个问题:1。确定租赁房屋的所有权人及房屋的具体情况；2.租赁合同必须明确房屋的数量、价格、租金、违约责任和救济方式；3.租赁过程中的房屋维修及附加条款必须在合同中明确。法律客观性:(1)选择合适的租赁方式租房有两种选择，一种是自己(包括通过熟人、网上等。)或者委托中介公司。自己找房子需要很长的时间和精力，需要不断的通过各种渠道找房子、联系、预约、看房、选房。如果顺利的话，一个月左右就可以完成，但是租出去之后很有可能会有各种风险。

当然，相比前者，你需要支付一定的代理费。对了，一般来说，年底是一年中的租赁淡季，这个时候租金价格会低一些。如果再次选择“房屋银行”，将享受不收取任何中介费，还略低于普通租赁的市场价。(二)关于房价的约定无论选择什么渠道，几乎没有人会二话不说就同意业主或中介公司开出的房价，这其中会涉及到租房价格的讨价还价。

不同律师线路收费标准不同。现在我整理一个大概租房contract律师fee供大家参考。(一)不涉及产权关系:800元~ 10000元/件；(2)涉及产权关系的，每件基本服务费1000-2000元。争议财产标的金额超过一万元的，按照下列比例分期递增计算。争议投标金额的收费标准为:10001元5% ~ 6%，1% ~ 2%及以上3% ~ 4%，2% ~ 3%，小时收费标准为0.5% ~ 1%:在每工作小时501000元的标准内，按/120收取。

法律分析:一般来说，在我国，谁邀请谁律师费用由那一方承担。1.计件收费标准(一)不涉及财产关系的诉讼代理费1。一般案件基本标准:案件类别:民事案件1500元，行政案件2000元，刑事案件3000元，仲裁案件3000元2。不同案件不同标准:(1)简单诉讼案件可以在上述标准的50%以内确定。(2)重大诉讼、仲裁案件可在上述基础标准的3倍以内确定；(3)疑难复杂案件可在上述基本标准的5倍以内确定；(4)有涉外因素的(争议标的或者合同签订地或者合同履行地在国外的，适用外国法律解决)，在上述基本标准的5倍以内确定；上述因素可以合并计算，但实际标准不得超过上述标准的10倍。

法律的主观性:房屋租赁纠纷的起诉费用应当按照诉讼请求的数额计算。具体如下:1万元以内按50元收取，超过1万元至10万元的部分按2.5%支付；超过10万元至20万元的，按2%缴纳；超过20万元至50万元的部分按1.5%缴纳。费用因数量而异。法律客观性:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。

这是违约。您与张签订了三年租赁合同，该合同有效，如果你提前终止合同，那就是违约。如果你们双方都在固定时间内交了房租，如果对方不交，可以提前收回房子，一楼是浑水摸鱼，走开~不是违约，合同还没生效。因为根据你租给张的租赁协议，是2009年6月1日开始的，而且现在你要卖房子，合同还没生效。提前书面通知就行了。