拆迁流程，房地产拆迁流程及相关所需文件资料

本文目录一览

1，房地产拆迁流程及相关所需文件资料
2，拆迁的正常流程到底是什么
3，房屋拆迁的流程是什么
4，城市房屋拆迁流程
5，房屋拆迁程序具体有哪些
6，房屋拆迁的基本程序是什么

1，房地产拆迁流程及相关所需文件资料

住户拆迁同意确认签名（小区或村需90%以上签名）——进行住户及人口登记——进行拆迁住宅的有产权、无产权、临时建筑面积测量和登记——建立拆迁补偿方案（租金补、营业补偿、装修补、有产权、无产权、临时建筑补偿）——如有回迁新方案设计和意见征询——交旧改拆迁街道、区、市审批——与住户签拆迁合同相关文件主要包括：住户拆迁签名同意书、相关产权登记及测量文件、确认补偿方案、确认设计方案、相关改造协议和合同、政府拆迁批复、拆迁合同等等

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房地产拆迁流程及相关所需文件资料

2，拆迁的正常流程到底是什么

第一次通知，第二次通知，第N次通知别且让你交调查表，等，等，等，确认拆迁通知，日期通知，拆迁，给补偿，N年后，给房或者之前给钱，看你是要钱还是要房了。70年不解释。现在破房只能让你住70年。

北京市拓夫律师事务所专业企业拆迁律师为您解答：企业拆迁详细流程如下：1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。5、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议。6、达成协议自动履行。

拆迁的正常流程到底是什么

3，房屋拆迁的流程是什么

房屋拆迁的基本程序如下： 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： ①建设项目批准文件； ②建设用地规划许可证（附红线图）； ③国有土地使用权批准文件； ④拆迁资金； ⑤拆迁计划和安置方案。 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构； 5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）； 6、评估结果公示； 7、出具并送达评估报告； 8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）； 9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款； 10、拆除房屋。

房屋拆迁的流程是什么

4，城市房屋拆迁流程

《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

5，房屋拆迁程序具体有哪些

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围内调查、摸底; 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算; 4、按规定委托评估单位评估; 5、会同建设单位申办拆迁许可证; 6、拆迁公告; 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点; 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际操作; 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人; 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书; 12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决; 13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房; 14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收; 15、工程决算; 16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

6，房屋拆迁的基本程序是什么

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。推荐阅读：房屋拆迁拆迁程序房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。 1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

房屋拆迁的基本程序如下：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；10、拆除房屋。