房产证，什么是房产证什么是房照

本文目录一览

1，什么是房产证什么是房照
2，如何办理房产证
3，房产证是什么
4，房产证是怎么回事有什么用
5，怎么样办理房产证
6，房产证怎么办理

1，什么是房产证什么是房照

房产证是这个房子的身份证，

房产证全称房屋所有权证，和房照是一样的

就是国家委托房管部门发放给居民证明他合法拥有某一物业业权的证件，房照是房产证通俗的讲法

什么是房产证什么是房照

2，如何办理房产证

如果是一手房，办理房产证由开发商负责如果是二手房就要凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、发票一同到当地的房管部门申请！

拿着购房合同，到你当地的房产交易中心去办。如果不知道地点，可以打114查一下

如何办理房产证

3，房产证是什么

什么是房产证？房产证(premisespermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

房产证是什么

4，房产证是怎么回事有什么用

你所居住的房子的执照也就是房照，证明房子是你的，你有合法居住权和买卖权赠与权。受法律保护。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

5，怎么样办理房产证

怎么样办理房产证？都有哪些步骤？尤其是以前的老房子，比如农村平房，或者拆迁等，答、是农村的办房产证，首先要个人写一份申请，叫村长签字盖章，到你乡镇房产所申请办理，如果说乡镇没有房产所，就叫乡镇签字盖章，那就可以直接到你当地房产局服务大厅申请办理了。如果说要拆迁了，农村都是集有土地一般说是不影响的，一般说是拆一还一的。同时你在打听一下你的周围的邻居是否都办了房产证了。

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。　　业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大确权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。开发商确权后，业主与银行协商，经银行同意，可以持身份证、购房合同、发票等到房管部门申办房地产权证。所以在程序上比较复杂，耗费时间比较长。相关房产类咨询请登录西安房地产信息网购房指南： http://guide.800j.com.cn/

去房产局办理

如果你的审批过了的话，房产管理局会登记你的信息给你办理的，拆迁的也是登记了以后相关部门会办理的。

6，房产证怎么办理

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

签订完购房合同，提供完按揭的所有资料，有开发公司负责把资料送到房管局统一办理房产证！基本上是不用你操心的！