二手房出售信息，新密市二手房出售信息

本文目录一览

1，新密市二手房出售信息
2，二手房买卖网站有哪些
3，二手房出售
4，如何发布出售二手房信息
5，二手房买卖
6，二手房出售信息网上公布有效期90天是什么意思中介的委托期也是
7，二手房买卖

1，新密市二手房出售信息

30万左右

诺达房产提供二手房买卖。租赁。权证办理、过户、合同更名。二手房贷款、公积贷款等业务。免费看房、免费登记房源。现征集全市出租，出售房源信息，免费登记，只需您一个电话。买房卖房电话 0635-8228333

新密市二手房出售信息

2，二手房买卖网站有哪些

给你一个很厉害的网，猪头三房产网，里面什么都有，通常的有365，安居客，腾讯房产，新浪房产，58，赶集等等

上海二手房信息网站很多,但都多数发布的都是交易的商业信息,并且信息很虚假,现在相对比较权威的有搜屋网、新浪,还有一些分类信息网站,阿里巴巴下面的口碑网也不错。

二手房买卖网站有哪些

3，二手房出售

最简单的，去中介公司登记一下，客户他们就积极的帮你找了！再就在网上发个贴子，新浪，搜狐，58同城，发完保证你的电话接到你烦！中介就主动联系你了，一切OK！

去中介公司登记一下或在网上发个贴子

1、到附近的中介公司登记2、既然你都上网了。搜索下北京二手房，出来的一些房产网都去登记下3、如果不怕违规，在周边贴些房屋出售的通知，（这个效果极强）

二手房出售

4，如何发布出售二手房信息

去临沂在线吧，有个发布二手房信息的，我有在那边发布，不过你得经常更新，要不你的信息就排在后面了，因为上面很多都是中介发布的信息，他们专门负责更新速度挺快的或者你去临沂房产网发布，去这些地方发布信息都需要先注册账户的，很简单的

这种建议直接找中介吧。这样会安全的多，比在什么网站上面，其他的一些地方上面都要安全。

在当地的网上搜二手房，会显示一些当地二手房的专业网站，是房东自己打算在网上挂的，一般对于房东是免费登记到网上的，中介公司大都要付费才能有效果去使用二手房网站的，卖房的朋友不要忘了到当地上规模的中介去登记您的信息，这样资源广些，卖起来更快些。

可以去赶集网、百姓网，这个两个网址我经常上，信息很多，而且更新的比较快！建议你去这两个网址去发布信息！应该是看的人能多些！！！

5，二手房买卖

你好。如果你的房屋办理下来，产权证和土地使用证的话。房子售价又合理的话，是可以随时卖掉的。你也可以在网上卖房。你可以在手机上面下载:房天下:应用软件。使用这个应用软件可以在网上卖房。你试试看。

一般二手房买卖交易流程要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手续及费用要注意：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价x 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数x产权面积x1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段x n元x 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

6，二手房出售信息网上公布有效期90天是什么意思中介的委托期也是

是信息发布的有效期。不是90天内通用完成过户或网签等手续的保证。因为二手房出售信息是会经常变化的，如业主自己或通过房产中介找到客户出售房产后，这发布的房产信息就无效了，所以房产信息的网站就设定房产信息发布的有效期。如有效期为90天，即房产信息发布90天后，如发布者不撤走，网站就会自动把这发布信息设为过期的信息。这样更利于有效控制发布者及时更新信息，也利于网站的管理，更让信息查询人得到更多最新的信息，而不是查到过期的无用信息，浪费查询人的时间精力。

你好！网签现在应该是没有时效性，必须中介公司在系统里撤销，打印出撤销申请表才可以。但是现在你的合同在法院的判决下已经解除了，你可以拿着判决书去中介公司要求他们给你撤销合同！如果是不同意你可以和他们说明事情的后果，就是他们也得上法院，并赔偿损失！

1：网上公布信息90天是网站的一种默认方式2：一般来说三个月房子基本能卖掉了，这样一些网站会自动给你下架，这样保持信息的真实性3：如果你没卖掉，完全可以在79天时，重新再登记一次，这样又是90天了。、4：中介的委托90天，是完成网签。

通过中介买房注意事项（亲身经历）　　　　本人刚刚买完一套二手房，从开始看房到过户拿证，身心疲惫，自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。　　　　尽量找一些大一点的中介，像科威、21世纪、太平洋等等，这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。　　　　看房子要仔细，买房子是一件大事，千万不要被一些外部因素所干扰，要多看几遍房子，多房子的环境、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子，什么客户多啊，房东着急啊等等，别听他们的，自己看自己的。　　　　多与房东沟通，通过中介和房东搭上线之后，直接要房东的电话，不用管中介废话，中介就是想买卖家信息不通畅来获取黑心钱。如果中介果断不给的话，多看几次房子，直接和房东谈价格。　　　　签合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，尽量付的上一些，签合同的时候首先要确定好日期，因为，办各种手续很慢，如果户口什么的再出点问题，那就得个半月的时间，所以时间要拖的长一些。签合同之前要了解清楚房子的年限，缴纳税费的种类，一定要让中介把需要交纳的各种费用列一个清单，并签字确认，保证不能多收取其他任何费用，否则，签完合同之后就等着交钱吧。签合同的时候要明确中介费的金额，要写上，有中介负责办理各种手续，中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清。各种税费千万不要让中介给你交，记住只给中介中介费用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是说交税费什么的时间很长，你也不要怕，那是他们忽悠你的，其实现在手续很简单，不会话很长时间。　　　　贷款评估流程，合同中要写明，要你自己制定贷款银行，如果让他们指定，他们会以各种服务费为由要钱。房屋评估的时候同样也自己去交钱。　　　　总的来说，就是这些，跟中介打交道就得防小人一样防着他们，特别是小中介，绝对是一些见利忘义的卑鄙小人，对他们来说，道德、爹妈都和狗屎一样没有价值，只有人民币才是他们的道德和爹妈。

7，二手房买卖

一般二手房买卖交易流程要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手续及费用要注意：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

做不了按揭,没有房证做不了抵押登记

可以办按揭，但要先把银行里的房产证赎出：（1）可以叫房东出钱，先把房产证取出来，在去过户；（2）如果房东这边手头不方便的话，你可以先付给房东首付，叫房东把房产证取出，在去过户，办理按揭手续。

是不可以的，需要等到原来的业主拿到房产证后你们才可以过户，然后再以你的名字的房产证来办理按揭。你要看房屋买卖合同上的名字和业主的身份证，然后就是房子的相关购房发票，然后三方签订一个协议。

只要有房产证和土地证就可以办理按揭。没有房产证是比较麻烦，不能知道准确房产证面积。要等证下来才能过户、办贷，只要中介公司信誉好，你就认准中介，他们可以凭购房合同跟你先签合同，你交1万元定金给中介，等证下来过户、办贷、交首付款，虽然交1万元定金，你可以把违约金加大到5万，防止房主悔约，这样你就应该没有多少风险，有事找中介。

首先，这样的房子你是做不了按揭的。其次就是一定要搞清楚房产证为什么还没拿到。一般的规定是交房的3月以后就可以问开发商拿房产证了。至于注意的事项也就是别把自己的底透给中介。这样你会给他拉着转的。