房贷怎么还，怎样还房贷

本文目录一览

1，怎样还房贷
2，贷款买房怎样还款
3，房贷应该怎么还
4，房贷四大还款方式省钱比拼看如何还贷更经济
5，按揭怎么还
6，如何还房贷

1，怎样还房贷

把钱存到指定的账户中，每月有固定的日期扣款，保证银行可以扣到钱就可以了

打卡

怎样还房贷

2，贷款买房怎样还款

贷款买房，可以根据自己的经济收入，自己做1份还款计划，分10年，105年，210年还清。

你选择的是等额本金还是等额本息呀，建议去银行打印个还款计划表，上面有每月需要还贷额度，不过1年跟1年额度可能会不1样哦

贷款买房怎样还款

3，房贷应该怎么还

1、两种方法都会减少利息，但是缩短年限减少的利息更多一些2、贷款全部还完的话，就不能取公积金了。有贷款的前提下也要看当地的公积金提取的政策条件，一般大城市会比较优惠，2-3城市的要求就比较苛刻。个人意见：公积金能取出来就尽量取出来，放在那里很浪费，毕竟物价在不断的上涨3、购买第二套房子的，如果再商业贷款的话，是享受不到7折利率了（不管你第一套商业贷款有没还清，只要你有过商业贷款的记录，就算第二套房子了），除非你有特殊门道，呵呵，不过你既然有公积金建议你第二套房子最好公积金贷款，这样利率会低很多。4、应该可以这样理解，这个我不了解，，贷款的利率是月利息吧？5、这个很难说啦，要看你的投资能力，也要看你的运气，投资方式有股票，基金，定存，债券，集资，或者做点生意，定存肯定是跑不过贷款利息的，其他的就难说了

在广州如果全额付款买房，在两年内申请，可以从公积金提取对应房款的钱出来哦

房贷应该怎么还

4，房贷四大还款方式省钱比拼看如何还贷更经济

◆第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 ◆第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

■四种还款方式综合评比固定利率优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。等额本金优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。等额本息优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。缺点：总体利息支出较多。适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。公积金自由还款优点：每月可自由还款、灵活便捷。缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

5，按揭怎么还

有等额本息和等额本金两种还款方式。前者月供一样多，后者月供按一定比例递减，但前期还款数额较多，还款压力较大。

居民向银行按揭贷款购房，一般都是以按月等额还款的方式进行的，即贷款本金和利息按贷款期限平分到每个月，计算还款的数额。以贷款金额30万元，期限30年，月利率4.2‰为例，则每月应还1617.18元，30年期满总共付给银行的钱为582402.10元，多付部分282402.10元就是贷款利息。在每月还的钱中，一部是当月的利息，一部分是本金。贷款30年的月利息为4.2‰，第一个月还的1617.81元中，付的利息是1260元（ 300000×4.2‰＝1260元），本金为1617.81－1260＝357.81元，此后剩余贷款的本金为299642.19元（300000－357.81＝299642.19元）。在第二个月还的1617.81元中，付的利息是1258.50元（2996642.19×4.2‰＝1258.50元），本金为1617.81－1258.50＝359.31元，剩余的贷款本金变为 2996642.19－359.31＝299282.88元。以后各月还款中的利息和本金依次类推。由此可见，利息在逐月减少，还的本金却逐月增多。贷款初期，付给银行的绝大部分是利息，而到了后期绝大部分是本金。有的人在有偿还能力的时侯就想提前还清贷款，或想多还一些，今后少付一些利息。银行人士认为，购房者在还款的前几年中，因为本金基数大，利息负担较重，如果借款人想提前还前，应在贷款初期争取多还，比如一下子还掉5万元、 10万元等，本金基数下降，可以减少利息。到了后期，本金基数小了，利息自然也少了，此时提前还意义不大。比如第60个月后（即5年后）还款后的剩余贷款本金为275641.89元。如要提前还清贷款，只需将剩余本金275641.89元还清即可。行家提醒：贷款时注意期限不要选择太长，因为期限越长利息越多。但是如果期限选择的太短，月还款的数额就比较大。所以在贷款时应根据自身偿还能力测算好贷款期限，以免自付高额利息。

6，如何还房贷

个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同. 用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年。个人房贷业务介绍 “个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;