首页 > 合同 > 合同订立 > 个人车位出租合同,车位转让合同可以公证吗

个人车位出租合同,车位转让合同可以公证吗

来源:整理 时间:2023-12-22 13:56:41 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,车位转让合同可以公证吗

车位转让合同可以公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

车位转让合同可以公证吗

2,买车位可以申请银行贷款吗

房子有了,车位也逐渐进入人们的视线了,现在有不少开发商卖房的同时也在卖车位。不过买房子和买车位不大一样。房子和车位是分开交易的有网友这样问道:“开发商卖房时也推销车位,声称有产权证书,签合同和备案是一起的吗?贷款是否也是和房子一块申请呢?”需要指出的是,房子和车位都属于不动产,即使开发商将房子和车位捆绑销售,或者是购房者主动选择购买车位,购房者都必须签订两份独立的合同,房子归房子,车位归车位,所有的流程是完全独立的。至于车位贷款,各地各银行有较大区别,这么说吧,买新房顺便买个车位,车位贷款获批的相对容易,而只有车位没有房子的贷款,银行就比较谨慎了。这是因为跟房子绑定的车位,购买群体还大些,如果只有车位,购买群体有限,贷款额度也有限,银行兴趣不大。买车位要注意些什么问题呢?无论你是主动买,还是被动买的,下面这4点,希望你能记牢。1、产权最重要车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧。2、租赁车位问题有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造,出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了:这种车位出租合同有效期最长只有20年,不要问我为什么,合同法就是这么规定的。3、哪些车位能卖,哪些车位不能卖?不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。4、买车位别想着用公积金贷款这一点是肯定的,公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。最后,对于同时买房买车位的朋友们来说,车位合同也需注意细节,车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。(以上回答发布于2016-12-27,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
1. 可以,但是买车位别想着用公积金贷款公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条2. 例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。

买车位可以申请银行贷款吗

3,租赁合同范本需包括哪些内容

个人房屋租赁协议 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:; 2、房屋所有权证书编号:; 3、土地使用权证书编号:; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:; 5、房屋的使用面积: 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延: 1)发生不可抗力事由的; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3)非乙方原因致使房屋无法居住的; 4)经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元(大写:整)。 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点:; 第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等); 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用 第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。 第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。 第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。 第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。

租赁合同范本需包括哪些内容

文章TAG:个人车位出租合同个人车位出租合同

最近更新