二手房交易契税，房屋交易契税是多少

本文目录一览

1，房屋交易契税是多少
2，二手房过户时如何缴纳契税
3，二手房契税怎么算
4，二手房子交易的房地产契税是多少
5，购二手房契税一般是多少
6，二手房契税

1，房屋交易契税是多少

二手房交易卖方费用: 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征）个税3%(房子满2年免) 交易费：3元/平方米交易契税二手房交易买方费用: 契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%) 印花税:0.05% 交易费：3元/平方米其它就是工本费

房屋交易契税是多少

2，二手房过户时如何缴纳契税

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的1.5%缴纳，高档住宅按照房屋总价的3%缴纳。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

二手房过户时如何缴纳契税

3，二手房契税怎么算

契税分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。中房购为您解答

契税一般最高4%。根据不同情况，税点不一样房子面积，还有就是你有没有房

二手房契税怎么算

4，二手房子交易的房地产契税是多少

您好，很高兴为您解答。凡是2008年11月1日之后签署的房屋买卖合同，部分减免税费：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。21世纪不动产，为您提供品质答案。

交易税　　对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。在中国，交易税历史悠久，税名不一。新中国成立后，政务院于1950年1月发布的《全国税政实施要则》将交易税列为全国开征的税种之一。征税项目为棉花、药材、土布、粮食、牲畜5项产品。1950年7月又规定，将征税范围限制在只对有牙纪市场者征收。1951年第三届全国税务会议确定：交易税征收地为交易行为所在地，避免中途检查与事后追补。征收品种适当缩小，只限于牲畜、粮食，在全国开征。交易税征收办法为直接征收和委托代征。牲畜税率为5%，起征点为1头；粮食税率为2%，起征点为2斗；其他大宗产销货品税率为2%～5%。1951年11月，为适当平衡机制棉布与土布税负，土布交易改征货物税。1953年修正税制时，将交易税中的棉花交易税并入商品流通税；粮食交易税改征货物税；停征药材交易税；仅保留牲畜交易税，使之成为一个独立的税种。1962年，国务院批准财政部制订的《集市交易税试行规定》，开征集市交易税。至此，中国的交易税只有牲畜交易税和集市交易税两个税种。

山东日照这边是未超过90平米的是百分之1.超过90到134平米是1.5的

淮南的房子在90平米以下的免收契税，90平米以上的2%，140平米以上的4%，二手房是按评估价的百分比收的，这是现阶段规定，房产的事情变得快，这个政策执行到6月，以后就不知到了。

90平米以上0.5%， 90-145平米1% 145平米以上1.5% 别墅`商铺`写字楼都是3%（这是国家最新的政策，各地可能有所不同。

我问中介得出的答案：首次购房，90平方以下是1%,90~143平方是1.5%，143以上是3%。

5，购二手房契税一般是多少

二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

从6月1日起，新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是，房主申报契税不必缴纳一笔评估费，而且手续更简便，完税速度更快了。统一建立交易纳税基准价根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求，区财政局农税征收中心从6月1日起实施新的二手房契税征收办法，建立统一的二手房交易契税基准价制度。二手房交易契税基准价，是指契税征收部门在考虑房屋所处的居住环境、商业环境、交通条件等因素的基础上，按照商业、服务业和住宅等用途，分别确定某一时期的二手房交易最低价格。同时，还要根据该房屋的土地使用年限、建筑新旧程度、朝向、楼层等，设立相应的修正系数，与基准价配合使用，进行分块分段定价。如果居民申报的二手房交易价低于这个“最低价”，将按“最低价”征收契税。如果申报价格高于这“最低价”，按实际成交价征收。申报契税不需再交评估费以前，二手房交易后，房主要凭成交合同、评估报告，向征收部门申报契税。因个人之间的二手房现金交易无据可查，为防止少报成交额，有关部门要求必须进行成交价评估，其千分之三点五的评估费由纳税人承担。建立统一的二手房交易契税计税基准价体系后，契税征收有了主要依据。纳税人不必再委托评估公司评估，省下一笔数千元的评估费。以一套50万元的房屋为例，即可省下评估费1750元。不过，契税的税率仍按原规定征收。 “使用计税基准价体系，有利于防止国家税收的流失，也能做到更客观、更公正。”财政部门有关人士说，“过去评估纳税需要两三天甚至一周，现在当天就可办妥，办事效率也大大提高。”

6，二手房契税

转一个给你，供你参考：经济适用房:未满五年:不允许交易满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1％(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5％(卖方缴纳)交易费：6元/平方米（买方缴纳）契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％未满五年:营业税:成交价*5.5％(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4％缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1％(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1％(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成希望可以帮到你。

契税是买方交的，肯定。你是不是报税价格高于地区指导价1.2倍，被界定为非普通住宅了啊！。北京是这样，你看看把!外地不知道、。

契税是买卖双方都要给的吗？根据国家规定是的，但是各个地方的政策不一样，有的地方是全由买方承担的！象你刚才说的情况就属于这种情况，这套房子除了房价以外的费用都是你来承担的！你要买的房子是04年 115平普宅产证满2年契税为：1.5%×2（实际为买卖双方各1.5%）但是由于你与业主商定费用都由你自己来承担，所以你要交的契税就变成了3%

1、契税一般是买方要给的。但具体谁给靠你们双方协商。 2、你这个3%，有可能你买的房是小产权房（集资房、经济适用房、安置房等），2年以上--未满5年的，应该缴纳契税3%的。 ================================================== （1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 .

你那是满两年、唯一的吧。你的房子属于普通住宅，不用交税。只有买家要交 3%的契税。他说净收，那就由你帮他付了。

他有个人所得税！貌似你不是第一套房产吧你名下还有别的房产！暂时的契税是评估额的1%加上双方个人所得税正好是3%！