福州二手房交易，福州市二手房交易税费请求解答

本文目录一览

1，福州市二手房交易税费请求解答
2，请问福州二手房买卖房产税费是多少
3，福州二手房交易有什么费用
4，福州二手房交易的税费明细
5，福州二手房交易流程不通过中介
6，福州二手房交易税费

1，福州市二手房交易税费请求解答

满2年了卖方就基本上没不用交税了,只要交3元/平方的交易服务费,买方由于是90平方以下,就不用交契税只要交千分五的印花税,和3元/平方的交易服务费,85元的房产权的工本费,90平方以下的房子无首次购房的限制(不用开首次购房证明),不过要快这项政策快过期了.至于申报价,你们是一次性付款,可以按房管局有个地段指导价来申报.只要单价不超过该区的普通住房单价的上限就好.鼓楼台江是8000,其他是7000好像是这样

福州市二手房交易税费请求解答

2，请问福州二手房买卖房产税费是多少

卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人详细可进“福州房地产服务网”查看或咨询

http://www.fzhouse.com.cn/newsshow.asp?id=445

请问福州二手房买卖房产税费是多少

3，福州二手房交易有什么费用

一，福州二手房交易的费用：买方　　1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）　　2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：80元/套卖方　 1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易费：3元/平方米买方 3，契税：申报价*3%4，登记费：100元/套卖方 5，土地增值税：申报价*1%（免征）

您好，二手房交易费用卖方有营业税、个人所得税。买房有契税，还有包括交易手续费，工本费等杂费，具体情况要根据您房子情况来计算，房子是普通住宅还是高档住宅，产权有没有满5年，是否首次购房等因素均影响税种的税点计算。

福州二手房交易有什么费用

4，福州二手房交易的税费明细

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）2、个人所得税3、契税4、交易费5、印花税6、登记费7、土地收益金（代收）8、核档费：50元/宗。 9、贷款担保费贷款额×1% 担保公司 10、评估费评估值×0.5% 评估公司 11、中介费：各个中介公司收费标准不同。（爱楼网）

产权面积：平方售价：万实收卖方税费买方税费 1.营业税= 2.个人所得税= 3.交易手续费= 卖方合计： 1.契税= 2.评估费= 3.交易手续费= 4.产权工本他项=180 5.过户费=400 买方合计：双方税费共计：元

这种问题可以直接上门房产中介，就可以为你解答，网络上根本不实在

5，福州二手房交易流程不通过中介

1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用希望我的回答能给你提供一点帮助,祝你顺利!

6，福州二手房交易税费

福州二手房交易税费一览　普通与非普通住宅划分标准　　二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件：　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；　　2.单套建筑面积在140平方米以下；　　3.成交价格在5500元／平方米以下。　　A、普通住宅　　（一）未满五年的普通住宅　　1、契税：成交价*1.5% 　　2、营业税全额征收：成交价*5.55% 　　3、个人所得税：　　(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。　　4、印花税：成交价*0.05% 　　5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　6、登记费：100元/套　　　（二）五年以上的普通住宅　　1、契税：成交价*1.5% 　　2、印花税：成交价*0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：100元/套　　5、免征营业税及个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税）　　B、非普通住宅　　（一）未满五年的非普通住宅　　1、契税：成交价*3% 　　2 、营业税全额征收：成交价*5.55% 　　3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20% 或成交价*1.5% 　　4、土地增值税：成交价*1.0% 　　5、印花税：成交价*0.05% 　　6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　7、登记费：100元/套　　　　（二）五年以上的非普通住宅　　1、契税：成交价*3% 　　2、营业税：按原价和评估价的差额计征 5.55% 　　3、印花税：成交价*0.05% 　　4、土地增值税：成交价*1.0% 　　5、交易费：3元/平方米　　6、登记费：100元/套　　7、免征个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1.5%所得税）　　　　注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。

福州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗。