公积金商转公，以后有公积金了可以办理商转公吗

本文目录一览

1，以后有公积金了可以办理商转公吗
2，商转公需要什么条件
3，公积金余额提取商转公的条件
4，什么是商转公贷款
5，商转公政策规定有哪些
6，商转公贷款应怎么办理
7，商贷转公积金贷款
8，请问商转公贷款怎么办理谢谢

1，以后有公积金了可以办理商转公吗

商转公是否能办理，要咨询当地的公积金管理中心，因为目前不是所有的城市都可以商转公的。

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。

在深圳，房产证上有配偶名字的话就可以用配偶的公积金办理商转公。商转公申请条件：三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。

以后有公积金了可以办理商转公吗

2，商转公需要什么条件

商转公需要的条件具体如下：1、商业贷款已还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现逾期行为；2、公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上（部分地区需要缴满12个月）；3、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已经结清（公积金贷款最多可以办理两次）；4、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；5、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请；6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。商转公积金的流程：1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，根据提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请；2、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准；3、联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤；4、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料；5、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心；6、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题；7、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务；8、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。综上所述，商转公积金贷款首先要求贷款人必须把原先银行的贷款等结清，之后在缴纳住房公积金，并且贷款人要用自己的另一套房子或者是直系亲属的房子作为抵押。贷款人申请公积金贷款必须要要在一定的期限内完成。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

商转公需要什么条件

3，公积金余额提取商转公的条件

各地公积金政策是有区别的。究竟怎么样你还得去咨询当地公积金管理中心1. 买房都可以按支付首付的理由提取公积金，跟贷款方式没有什么关系，提取额度不超过首付额。2. 商转公一般需要获得房产证后才能办理，而且是全部转为公积金贷款，部分城市不允许混合贷款变为公积金贷款

“个人住房商业贷款转公积金贷款”是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

公积金余额提取商转公的条件

4，什么是商转公贷款

商转公是什么意思法律分析：所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。商业贷款转公积金贷款怎么转商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料：将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。请问一下什么是商转公贷款已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心办理公积金贷款业务，用公积金贷款来偿还商业贷款的一部分或全部被称为商转公贷款，而全称为商业性住房按揭贷款转公积金贷款。商转公贷款的目的是节约房贷利息支出。但是商转公最终能否节省利息，要看商贷已还款期限，还款前期商转公是比较划算的，但到了后期就不建议商转公了，那时候银行差不多已经将利息全部收回了。更多关于什么是商转公贷款，进入：查看更多内容公积金商转公是什么意思公积金商转公是指将商业贷款转换成公积金贷款。在申请商转公时，用户先要向申贷行了解清楚是否支持，因为有些银行是直接不支持公积金贷的，所以无法转换。再有就是，商转公需要先把上一笔商贷的剩余金额还清才能去申请，因而要借助担保公司垫资。由于申请商转公人数比较多，需要等待的时间也会较长，需要做好准备。在成功办理商转公以后，由于贷款利率下降平摊到用户每个月的还款金额就会减少，能够很好地减轻用户的还款压力。商转公相关要求1、申请人必须向银行确认其购买房子的贷款还没有还清，同时还要向银行申请提前还清贷款。若银行同意申请，则可以申请商转公。2、申请人必须保证原来商业贷款购买的房子，其还款已经1年及以上，并且没有不良的贷款逾期行为。3、申请人必须确保房屋已经取得房屋所有权证，并且在此之前并未申请过住房公积金。4、公积金商转公贷款可以节省贷款的利息支出，但是由于公积金商转公贷款牵扯到了购房者、银行、公积金三方的利益，是比较复杂的存在。目前申请的程序也更加复杂，相关限制也很多，因此公积金商转公还没有成为一种普遍的操作。

5，商转公政策规定有哪些

答：根据襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法，商转公政策规定主要内容如下：1、对已办理个人住房组合贷款的职工不再办理商转公。2、在受托银行办理的原商业房贷，商转公借款人（以下称转贷人）可在此受托银行办理商转公；非住房公积金贷款受托银行向个人发放的原商业房贷，转贷人可在同行的受托银行办理商转公。转贷借款人有权选择受托银行办理商转公。3、市中心及所属办事处（管理部）各自办理商转公业务，商转公担保由市中心认可的担保公司统一提供担保。4、商转公金额不得高于原商业房贷余额（取千元以上整数），且最高贷款额度不超过现行住房公积金贷款政策规定的贷款限额50万元。　5、商转公的期限，原则上不得超过原商业房贷的剩余年限，且贷款年限加上转贷人年龄在法定退休年龄的基础上，可最长延长五年。6、商转公利率，按照中国人民银行规定的当期住房公积金贷款利率标准执行。7、商转公经市中心审批后，自发放贷款之日起，每满两年，转贷人及配偶可分别支取个人住房公积金帐户资金，用于偿还贷款。

6，商转公贷款应怎么办理

申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

7，商贷转公积金贷款

一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。二.贷款额度　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。三.贷款期限和比例　　房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的６０%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年（不含二十五年）的住房不再受理转公积金贷款。　　贷款的最低期限为１年，最高期限为２０年且男性不得超过６０周岁、女性不得超过５５周岁。　　具体额度计算公式为（以贷款地区的规定为准）：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×０.６×１２个月×贷款年限。四.所欠商业贷款清偿的处理方式　　在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种：1.申请人自筹资金清偿贷款。2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。六.办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。 7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。但是还是要提醒大家在实际的办理过程中，由于二者之间的操作存在着地区执行差异和操作流程复杂的因素，所以在实施之前一定要做好前期咨询的准备工作，以免徒劳无功。

有的专业有，有的专业没有，都是学校安排的课表。但总体来说，课程都比较轻松。晚自习都是学生自主的！

资料：1、《转公积金贷款申请审批表》； 2、夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明； 3、经济收入证明、公积金对帐薄或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明； 4、《商品房买卖合同》； 5、原商贷《借款合同》和《抵押合同》； 6、原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》或《开发商阶段性担保书》； 7、共有产权人同意出具抵押证明及公证书； 8、婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。手续：1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请，经转贷银行初审同意后，领取转贷申请表； 2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件； 3、转贷申请经转贷银行审核同意后，转贷借款人应按转贷银行的要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行； 4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续； 5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后，送市资金中心审批，通知转贷借款人签定“担保协议书”； 6、市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转帐结清手续，并通知转贷借款人； 7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内(节假日顺延)，必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则，视转贷借款人自动放弃该笔贷款； 8、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续，直至贷款全部结清

8，请问商转公贷款怎么办理谢谢

以深圳为例：商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。拓展资料：条件是：1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清。2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意。5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准。7、申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保(抵押或者质押)。8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。参考资料：深圳商转公贷款流程(公积金组合贷款)-深圳办事易-深圳本地宝

若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

一、申请人必须确定和了解的重要事项　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；　　2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。　　二、重要提示　　1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。　　三、申请材料　　《转公积金贷款申请表》三份；　　中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；　　申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；　　申请人及配偶资信证明书两份原件；　　申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；　　购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；　　商业贷款借款合同原件及两份复印件；　　商业贷款还清证明原件及两份复印件；　　所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。　　四、辅助材料　　(一)有共同还款人的，还需准备以下材料：　　1.共同还款人身份户口三份复印件；　　2.共同还款人资信证明书三份原件；　　3.共同还款人承诺。　　(二)以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：　　1.抵押人身份户口证明三份复印件；　　2.抵押人声明三份。　　五、转公积金贷款额度：　　1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；　　2.不超过原商业住房贷款余额。　　六、转公积金贷款期限：　　购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。　　商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。　　先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。　　以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。　　商转公贷款的两种方式如何选择适用？　　先还后贷方式受理环节较少、适用范围较广。先还后贷方式基本不受贷款银行限制，但需借款人先以自筹资金还清原商贷，转贷申请人既可为商贷的借款人，也可为产权共有人（按份共有的需占50%以上份额）。　　以贷冲贷方式不需筹资，但受理环节较多，适用范围较小，转贷申请人必须为商贷的借款人。以贷冲贷方式不需借款人全部还清原商贷，只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，转贷过程中基本不需自筹资金过渡。因为从公积金贷款资金发放到还清商贷和重新设定抵押，必须连续操作、同步衔接，需要商贷银行与中心紧密合作，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，因此中心采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。目前在市区建行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式。　　在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式，有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式。在其他银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式。　　哪些银行的商贷可选择以贷冲贷方式？　　商转公以贷冲贷方式需商贷银行紧密配合操作，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，中心为早日满足职工的有关需求，采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。中心已与建设银行常州分行签定了以贷冲贷合作协议，目前在市区建行办理的商贷可按以贷冲贷方式办理，下一步中心还将在商贷银行同意加入的前提下增加转贷银行。　　办理商转公贷款要具备哪些条件？　　申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：　　（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。　　（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。　　（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。　　（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。　　（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。　　商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致？　　商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。　　申请商转公贷款需提供哪些材料？　　申请商转公贷款需提供以下材料：　　（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。　　（二）住房公积金储存卡。　　（三）商贷借款合同。　　（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。　　（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。　　（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。　　组合贷款能否办理商转公贷款？　　商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。　　期房能否办理商转公贷款？　　商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以商转公贷款要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款，期房不能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可待所购房屋转为现房后办理商转公贷款。

商转公贷款办理流程如下：1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。2、受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。拓展内容-办理条件1、必须已征得原商业贷款银行的同意；2、原商业贷款银行须支持提前结清；3、没有不良还款记录；4、房屋所有权证书已经办出；5、贷款人须与原商业贷款借款人为同一人；6、贷款人须按规定正常足额缴存公积金达一定期限；7、贷款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年；参考资料来源：搜狗百科-公积金贷款申请流程网页链接