商业住宅，什么是商业住房

本文目录一览

1，什么是商业住房
2，请问什么是商务住宅
3，什么叫商业住房什么叫普通住房二者的区别是什么
4，规划用途商业住宅什么意思
5，商住房和商品房的区别是什么
6，请问商业住宅和商品住宅有什么区别

1，什么是商业住房

使用年限为40年，商住性质。

以盈利为目地的住房叫商品房、

什么是商业住房

2，请问什么是商务住宅

该类物业可以为客户提供舒适的空间环境和商务交流平台。物业配套集“商务与休闲”于一体，以强大的“酒店服务及管理”为依托，建立全方位的服务系统。

请问什么是商务住宅

3，什么叫商业住房什么叫普通住房二者的区别是什么

区别入下：商业用房包括商铺、写字楼等，土地使用年限为40年；国家规定普通住房是建筑面积120平方的住宅（允许各地根据具体情况上下浮动20%届定），土地使用年限为70年。

结婚一定要经过婚介吗?不是吧.房屋交易所办理相关手续撒.过个户而已营业税主要是看年限的.5年内有。5年以上的房子无(二手房交易钱最多的一个税了.其他的税费钱都不多) 没房产证当然不能卖!!!除非找开发商换名字。或者买方相信卖方.签个协议然后等证办下来再交易.

什么叫商业住房什么叫普通住房二者的区别是什么

4，规划用途商业住宅什么意思

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。扩展资料：商用住宅现状：在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%。商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。参考资料来源：搜狗百科-商业住宅

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

这种情况，通常都是开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房，因此，在土地证上面是这样的体现，这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。

5，商住房和商品房的区别是什么

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。现在首套房一般基准利率。

商住房和商品房的区别在于：商住房是房地产产品的一个类型，而商品房泛指开发商开发的对外出售的房地产产品。商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。参考资料： https://baike.so.com/doc/1748857-1848977.htmlhttps://baike.so.com/doc/3138061-3307323.html

商住房一般指商业服务与住宅混在一起的住房性质，商品房是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。

1.商品房的产权是70年，贷款可以最高30年，七成。 2.商住房的产权是40年或者50年。贷款最高10年，五成 3.二者要交的税费也是不一样的。网址： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.fang33.com%2fnewhouse%2fguidance.aspx%3fpid%3d13%26cid%3d1" target="_blank">http://www.fang33.com/newhouse/guidance.aspx?pid=13&cid=1</a>

6，请问商业住宅和商品住宅有什么区别

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。——菁英地产竭诚为您回答

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商业住宅跟普通的商品住宅有什么区别？它有着怎样的利弊？请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）是否可以解决您的问题？