祝安苑，大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好

本文目录一览

1，大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好
2，大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好
3，从嘉定坐公交车到浦东周浦怎么走法
4，上海商铺投资哪里的好啊城隍庙商铺
5，昆山有没有现房的商铺啊最好可以直接拿到房产证得那种我想投资
6，如何在上海投资商铺

1，大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好

百熙路的可能好点，那些3楼4楼的不能要，肯定没人来的祝安的几年里人气不行，等周边小区都开出来了会好总之，都很贵

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办公的地方放着规划模型

50万投资融宜宝是否合算呢

:39;:12;支持哈

百熙路多少钱一平啊？祝安苑是哪里？多少钱一平啊？

大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好

2，大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好

百熙路我去看过，5号下午去的。感觉没人嘛，售楼处也很简单，就几张桌子，那些销售人员感觉也不专业，就催着你交定金。按说祝桥地理位置不错，可百熙路前后的大超市和5星级酒店都没有动工的迹象，所以我没敢买。而且50万预算的还只能买4楼的铺面。唉

是一条商业街。好像是中段，它北段是个大超市，南段是5星级酒店，据说的哦。酒店那里我看到圈了块地，啥时动工开业就不知道了。

百熙路的可能好点，那些3楼4楼的不能要，肯定没人来的祝安的几年里人气不行，等周边小区都开出来了会好总之，都很贵

大家说说祝桥百熙路的商铺好还是祝安苑的好

3，从嘉定坐公交车到浦东周浦怎么走法

从嘉定北乘坐地铁11号线,经过15站, 到达江苏路站 2方便、经济、快速的路线公交线路：地铁11号线 → 地铁2号线 → 975路，全程约57.5公里 1、换乘地铁2号线到达龙阳路站 3、步行约120米,到达龙阳路地铁站

这位朋友：你在嘉定汽车站乘上嘉线（嘉定开往上海南站）公交车，至终点站上海南站的南广场下车，下车后出站往石龙路走，在路的对面乘157路车（开往上海体育馆方向），终点站下车后再在站内乘万周线，至周浦站下即可。祝你顺利！

你好。可以乘闵行3路（森安苑—莲花路地铁站（梅陇西路））到莲花路地铁站（梅陇西路），乘轨道交通1号线（莘庄—富锦路）到徐家汇站，站内换乘11号线（嘉定北—罗山路）到罗山路站，站内换乘16号线（龙阳路—滴水湖）到周浦东站，下来就是。

从嘉定坐公交车到浦东周浦怎么走法

4，上海商铺投资哪里的好啊城隍庙商铺

项目区域：祝安苑社区商铺位于浦东“两港”核心祝桥中心镇,是祝桥镇的商业中心；浦东十二五发展战略核心板块，紧临迪斯尼乐园、浦东国际机场，雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域。项目价格： A：纯一楼沿街低铺：面积51—294平，均价2.1W。层高5.58米。 B：一楼复式低铺：面积55—150平，均价1.6W，一楼层高4.8米，二楼层高5.58米。均可做重餐饮。项目优势商飞基地、空港工业园等系列重点产业入驻，大量产业人口导入，为祝桥产业、居住、消费带来大量高端人群。（动迁人口10万、商飞基地导入人口5万），迪士尼落户浦东，带动大量国际流动人口涌入板块消费。祝桥中心镇规划出炉，百熙路商业街整体为区域重点商业街、位居中心镇核心，周边高端住宅林立、规划有五星级酒店、高端商务园，为项目带来大量高端消费人口。商业龙头沃尔玛入驻，带来世界500强的选址眼光；银行家的选择，与投资者共进退。中国商飞、DHL、UPS、飞利浦、汉高、**森松、新加坡赫比、重矿连铸、市一电机等著名企业，相继落户祝桥。我的手机就是我的用户名。我叫李娟。

新浪商业地产网站上有很多近期新开盘的项目你可以去看看啊~~~

回报多少呢

上海商铺没上浮空间了，倒是上海周边的城市有很多不错的项目，你应该去看看。

5，昆山有没有现房的商铺啊最好可以直接拿到房产证得那种我想投资

你好，在昆山投资，不如在上海投资了。上海毕竟是大城市，特备是迪斯尼项目在浦东罗定了。使整个浦东的低位优势凸显出来，你想买现房商铺，我们这边有的，而且是小区地铺。项目名称：南汇祝桥镇祝安苑社区沿街商铺祝安苑社区沿街商铺——70年产权【区位概况】一、项目位于浦东祝桥镇。祝桥镇地处上海市浦东新区，区域面积67.1平方公里，总人口81000人，下辖22个行政村，6个居委会，1个临港工业园区。祝桥镇东临浦东国际机场，距浦东国际机场2公里，西距上海中心城30公里。南距上海国际航运中心（芦潮港）18.5公里。北接浦东新区。近在咫尺的浦东国际机场一期、二期、三期工程将占据祝桥镇四分之一的土地，新建的航站楼就在祝桥。此外，规划中的浦东铁路货运编组站也将放在祝桥，使祝桥具备了连接国内外的良好水陆空条件。二、祝桥新镇介绍：原川沙所属的江镇、施湾社区并入祝桥镇，成立空港新镇板块——祝桥新镇新的祝桥新镇镇域面积156平方公里，是上海第一大镇。祝安苑社区沿街商铺项目位于祝桥新镇的镇区中心，是，是祝桥新镇最成熟和繁华的商业地段。本项目紧邻规划建设中的星级酒店、**办公大楼，庞大的商业消费需求将为本项目带来巨大成长升值空间。【项目概况】祝安苑社区沿街商铺——70年产权位置：祝安苑社区沿街商铺位于浦东新区祝桥镇（空港经济区）祝潘路与南祝路交汇处。祝桥中心镇规划出炉，祝安苑社区整体为区域重点动迁基地、位居中心镇核心，周边高端住宅林立、规划有五星级酒店、高端商务园，为项目带来大量高端消费人口。单价：1.6万面积：51—294平米产权：70年（70年到期可缴少量土地出让金继续使用）业态：随业主的行业自行安排，随着隔壁超级巨头沃尔玛超市的落户，使整个项目更相得益彰，在商业街南端1500米，一个大型的景观人工湖海天湖坐落于新镇**旁，隔壁相邻的是世和空港中心坐落于此，该项目包含五星级万和丽笙大酒店，写字楼等。开发商：上海祝桥新镇投资发展有限公司交通：公交→188、624、龙临专线、川芦专线、南南线、龙滨专线、机场8线、祝桥1路、祝桥2路我的手机就是我的用户名。我叫李娟

一样的。。只不过里面一选项写的不一样。。用途写的是商业用房。。早期的房产证。可能颜色。大小有区别的。。

6，如何在上海投资商铺

保证商铺投资回报率选商铺必究六个元素:第一元素：周边消费要具持续支撑力第二元素：商业内容须有引人之处第三元素：项目规模与消费人数匹配第四元素：布局应能构成人流交织第五元素：过滤噱头求实质性回报第六元素：定位专业水平决定收益

购买离中心区域近的商铺。如果你真心请教，可以当面谈，这方面的细节太多了！

主要是看商来发展潜力,说简单点就是人流量有多大,有没有相应的商业配套设施.

看人气是永久旺还是分时段旺　　说商铺就不得不说零售消费市场，因为商铺就是买东西消费的地方，你所选择投资的商铺的价值大小，很大程度上是由在这个商铺的消费力所决定的，这就跟它所在的区域又有很大的关系。这里笔者引出两个概念供大家参考：　　静态消费区，就是在具体的一定的时间段里，才会有一定消费客群和较大消费量产生的消费区域，叫做静态消费区。打个比方，一个仅对内的社区商业区，它只有在傍晚和周末节假日才会有大量消费客流群体在此消费，其他时间如上班时间，整个商业区域会比较安静，购物的人很少，或者只有一些老年人和小孩这些非主流消费客群进行消费，这样的区域我们叫做静态消费区。　　动态消费区，就是在规定的营业时间里，不分固定时间段，都会有大量的流动消费客群和消费量的消费区域，叫做动态消费区。这种动态消费区我们现在更多的会给它"商圈"或者"几级商业中心"的定义，就如现有的王府井步行街、西单购物中心等消费人流比较大的消费区域，商业辐射范围涉及到整个北京市，甚至是全国，如中关村电子市场等，这样的区域我们叫做动态消费区域。　　我们投资买了铺是要租出去或者等升值后卖出去，就算自己做生意经营，也是希望能消费人气旺，多赚些钱财，所以来此商铺消费的人越多，这个商铺价值就越大，这除去经营方面的问题，更多的就是经过商铺人流多少来决定，经过人流越多则消费人口的基数就会越大。静态消费区平时并不具有人流，其中产生消费的多会是固定的人，而动态消费区中更多的是流动人群，如王府井大街每天在此的游客多达50多万，吸引着来自全国各地的游客，其区域的铺位价值现在都很难估量，因此商业区域的单位时空的人流很大程度上决定此商业物业是好是坏。但这并不是就定论静态消费区的商铺不好，其区域的消费人口规模和消费档次也能够使区域内的商铺的价值不菲，就拿cbd边沿西侧的丰联广场、联合大厦、泛利大厦、人寿大厦四座大厦来说，此区域四座大厦环绕林立，在上午和下午的上班时间中，无太多人流消费，而到中午午餐时间和下班后，消费区域一片的繁华，好几万的大厦白领在此固定消费，并且带动周边商业市场，其旁边的昆泰国际大厦的底商，刚开盘就以3万多的价格出售，且销售情况不同凡响。　　谨防高回报率的承诺　　现在我们看到网上还有一些商业媒体对于商业物业投资回报分析文章中，15%的回报率是个经常出现的数字，说你花多少万买了个铺，然后多少钱租出去，如果是按揭还要把给银行的利息算进去，接着是一套投资回报的计算公式，然后是很正确的加减乘除，得出一个结论，基本上投资商业物业的投资者会在七八年左右就能回收，以后你就净挣了，不仅如此，现在很多开盘的商业物业项目的宣传广告中和销售人员的滔滔不绝中，都经常的出现这个数字，笔者作为从事商业地产策划的职业人士，对此非常愤慨。很奇怪，为何15%居然就成了一种定论?谁下的?蛊惑人心，不负责任。　　商业物业投资是个要综合考虑的问题，不能像住宅物业投资一样，商业物业投资的动态性更强。如上我们所说过的，商业物业的价值很大程度上由人流和消费决定，而人流和消费又受交通、人文、历史、区域环境规划、规模、建筑物的特点、招商限制，还有整个商业零售市场、商品档次和时尚潮流等等多方面因素影响。在没有分析这些因素的情况下，或者只考虑几个方面，就妄下决定，是有很大风险的。　　我们就单拿商业物业建筑物的本身特点来说。每个商业物业的功能业态的分布是不同的，有的部分就只能做餐饮，有的就只能开精品店，而各个行业的品牌客户在做店址选择时，都会有其最高租金标准，其中餐饮的租金较低，而精品店和品牌服装专卖店比较高。所以在要投资购买商铺时，要分析它能做什么不能做什么，再分析所选择的租客中，租金会在什么范围内，然后了解其周边商铺情况，得出最可行的租金估价，再算投资回报。不同业态的商铺的投资回报也是不同的。　　要看商铺的前景商业环境　　考虑投资商业物业更要考虑其商业环境的前景，要有发展的眼光。有许多投资买家买一些看似很偏位置的铺位，几年之后，此地逐渐形成商业氛围，区域商业物业价值迅速攀升，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出，这哪里又是15%的概念。　　我们要想成为商铺投资中的不败赢家，就要信自己，去了解商业物业的特性，学习商业地产市场的规律，并且要懂经营。有房子谁都会住，但生意不定谁都会做，那我们就从商铺投资中去学做生意，以至于更多的东西。　　闹市区并不一定好　　选择专业市场，一定不会选择在闹市区，因为那里的交通实在太繁忙了。所以，开专业市场最好还是在闹市区附近的小马路上，也就是说地段既不能太热闹也不能太偏僻。　　产品特色很重要　　如果你想在一个专业市场中投资商铺自己经营，产品是否有特色也是能否成功的关键之一。专业市场往往经营的是同类产品，相互之间的竞争非常激烈。所以，如果你所经营的产品与周边其他商铺相比没有特别的地方，生存下去就比较困难了。　　要考虑市场的知名度　　专业市场不同于住宅商铺等，它所服务对象的范围可以说是比较宽广，在这种情况下它的知名度也成了商铺投资者所必须考虑的因素。知名度就是一个品牌，对于吸引客源具有着很重要的作用，如果做到了良性循环，就可以维持专业市场的兴旺。　　政策因素不可忽略　　与住宅商铺相比，政策因素对专业市场的影响也是很大的，这里指的政策主要是当地政府对专业市场发展的意见。专业市场开在哪里，肯定会对周边的环境及交通等产生一定的影响，由于此类原因最后被关闭的市场不在少数。所以，多了解一些当地政府的政策，也是你在投资前应该要做的一项“功课”。