法院判决物业合同无效案例，我有一物业管理费合同标的2100元左右法院判我败诉现进入执行

来源：整理时间：2023-01-31 05:12:06 编辑：律生活手机版

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1，我有一物业管理费合同标的2100元左右法院判我败诉现进入执行
2，法院确认业委会签定合同无效其效果是否及于未起诉业主主
3，无物业管理资质与业主签订的合同是否有效为什么求法院判例支持

1，我有一物业管理费合同标的2100元左右法院判我败诉现进入执行

您的问题回复如下：可以。不过唯一的一套普通住宅，一般是不查封的。另外，由于金额不大，不履行生效判决，对你影响还是挺大的，比如贷款、办信用卡，甚至不能买飞机票等等；建议及时履行。希望以上回复对您有所帮助。

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2，法院确认业委会签定合同无效其效果是否及于未起诉业主主

法院确认无效的原因是，合同文本不适应法律，有违背法律条款

可以，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过）法释[2009]7号。第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。

法院确认业委会签定合同无效其效果是否及于未起诉业主主

3，无物业管理资质与业主签订的合同是否有效为什么求法院判例支持

首先这个与您签订无物业管理资质的单位或者是个人，是否是受到该小区业主的授权或者是在名义上有一定的管理权力但是它并没有得到一个管理机构的一个合理的凭证。与其说签订是否有效关键看双方达成的意愿是否合理和平等。如果您觉得他是欺骗或者是没有履行双发事先达成的要求，那么您可以走法律这一途径。最终胜率要看你们双方各自的理由和证据。谢谢！

这个是没有法律效应的，随州房产在线回答

这要分两种情况如果是事先不知道他没有资质签了无效事先就知道还签那只能怨你自己

什么时候签的合同？2016年以后签的有效。因为2016年已经取消物业2级以下资质。所以没有资质的公司签署的合同也有效。

首先看你的物业的面积大小，资质企业和物业管理的面积是有要求的。其次，没有资质并不是不能接物业，只要有工商的注册的物业管理经营范围，就可以接管。还有，好像机关写字楼和特殊的物业管项目不在资质的面积要求内，不过这些项目大都是招投标的，只要是招投标成功的，合同都是有效。

无物业管理资质与业主签订的合同是否有效为什么求法院判例支持