业委会解散物业合同到期怎么办，物业不到合同期业主委员会将取消合同物业公司该怎么办

来源：整理时间：2023-05-19 09:30:12 编辑：律生活手机版

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1，物业不到合同期业主委员会将取消合同物业公司该怎么办
2，物业合同已经到期业主委员会也成立了但目前物业公司没有要求
3，我所在小区业委会解散了原来的物管公司和业委会签的合同早过期了
4，业委会集体不干了物业公司合同到期了我们该怎么办
5，物业合同快到期怎么跟物业合同解聘

1，物业不到合同期业主委员会将取消合同物业公司该怎么办

按照物业管理条例，提前终止物业管理合同，必须经过业主大会投票，超过50%的业主同意，才能提前终止物业合同业委会无权单方面解除物业管理合同。如果业委会强行单方解除合同，物业公司可以提起司法诉讼，并要求赔偿。

物业不到合同期业主委员会将取消合同物业公司该怎么办

2，物业合同已经到期业主委员会也成立了但目前物业公司没有要求

物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。双方当事人没有约定物业服务收费标准的，法院可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。

物业合同已经到期业主委员会也成立了但目前物业公司没有要求

3，我所在小区业委会解散了原来的物管公司和业委会签的合同早过期了

电费是交给供电公司吧。物管有什么资格停电，可以找居委会

业主委员会是代表业主的权力，不收任何人管理，只是维护业主的权力，物业公司是管理的，是受业委会监督的。业委会也可以更换物业。这个在物业管理条例中有明确的规定。

我所在小区业委会解散了原来的物管公司和业委会签的合同早过期了

4，业委会集体不干了物业公司合同到期了我们该怎么办

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

看原来签订的合同，是否正常解除。最好是符合约定的。物业费要将预交的退还给业主，或是公示由业委会接收。有新物业进驻将费用转给新物业公司。未缴纳的拖欠费用，物业公司和业委会也要考虑。希望能给你参考。

5，物业合同快到期怎么跟物业合同解聘

双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。