房屋共有权证，房屋共有权证

本文目录一览

1，房屋共有权证
2，关于房屋共有权证
3，房产共有权证是如何规定的
4，房产证还没办好可以办理房屋共有权证吗
5，合伙买房怎么办房产证和共有权证
6，如何办理房屋共有人产权证

1，房屋共有权证

1没有关系，都一样2如果房屋是按份共有的话，通常有个主本，叫房屋所有权证，一个副本叫房屋共有权证。两个证的法律效力是一样的3有的地方两个都做成大本，有的地方是一大一小，没有任何问题

房管局是否给发共有权证是根据你的购房合同上的协议而定的如果合同上有你父母的名字就给发共有权证有了共有权证就可以用你父母的公积金贷款以后你继承时要交契税办理房屋权属转移登记

2，关于房屋共有权证

共有权证是证明该太房屋是共有的,具体的产权是以产权证为准,在房屋进行交易,赠于时,产权人和共有权人都要一致同意才有效力,楼主说的共有权是否有效,不知道你要拿这个证做什么,这个证只能证明你对这套房拥有一部分的权利.

3，房产共有权证是如何规定的

房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

房产共有权证是如何规定的

4，房产证还没办好可以办理房屋共有权证吗

可以啊。但比较麻烦。新盘交了钱还没有办理的，你要问开发商，如果之前登记的一个人的名字，可以问问他们开始办理手续没有。如果已经办了一部分就比较麻烦，他一般不会帮忙改。如果没有，商量一下问题不大。但是如果是贷款买的，贷款已经审批下来。那就不行。除非先找开发商，他承诺银行同意就帮你改，你就去找银行，让它开一个同意函，就可以了。如果是二手房，也是一样的，只要没开始办理，就可以，去房管局班里的时候直接两个人去就是了。若是贷款买的，那就不行。需要等产权证下来，再找银行，开同意函，然后再添加共有人。但是，一般只有夫妻之间才可以直接添加共有人。外人不行，外人那就叫做买卖或者赠与之类的，就是交易类性质了。银行不同意的。

广东胡律师：这个没有限制，由你们自己来协商好。

5，合伙买房怎么办房产证和共有权证

呵呵首先你是买房人对你来说没有什么他项权证他项权证是给抵押权人就是给你办理按揭贷款的银行既然他项权证都已经有啦那房产证就已经出来了怎么会说你办了他项权证怎么办理房产证呢很奇怪顺序颠倒啦都是会先出房产证才能办理他项权证的呀

产权证上写两个人的名字或多个人的名字只能是以下关系夫妻，父子，母子，父女，母女等直系亲属关系所以你想写你和你男朋友的名字，只能是你们双方领了结婚证

你的名字可以上房产证，做一个财产公证

还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元共有权证工本费。已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。由于房改房在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并用夫妻双方的公积金和工龄等。房改房出售，也须夫妻双方共同到场签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方共有财产，不需要再办理夫妻共有权证了。

不知道你是哪个城市的，每个城市的政策都不一样。一手房买卖的话，一般没有关系的人是可以联名买的，部分城市二手房是不可以联名买的。如上海，买一手房可以联名买，二手不可以。如果目前的状况买下房子，属于婚前财产，一旦分手，你将一毛都拿不到。参考方案：一，先拿证，在买房。二，拿证后，补上你的名字，这是所有城市都可以做的。前提是你的另一半很可靠。

可以选择公证，到公证处婚前财产公证。或者结婚证领了再去办产证，现在领证很快的（结婚是大事要慎重呵呵）。再或者要你朋友写欠条及买房情况说明（书面形式签字）这个比较麻烦每月银行扣款，都要打欠条不过这个法律效力比较好。看你们的实际情况吧，几种方法都是可行的。

6，如何办理房屋共有人产权证

房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人。房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。一、第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

办理房屋产权证投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民*起诉。办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。