房子公证不过户有效吗，公正房产但不过户这样可以吗

本文目录一览

1，公正房产但不过户这样可以吗
2，房产证没过户只公证有效吗
3，房产交易未过户公证有法律效力吗
4，买卖房屋不过户公正有效吗
5，房屋只公证不过户可以吗

1，公正房产但不过户这样可以吗

可以的，只是把房产做以公证，有公证书，什么时候过户都可以。

公正房产但不过户这样可以吗

2，房产证没过户只公证有效吗

房屋以产权登记为准。目前的房屋在权利上属于你。但是协议应当有效。如果你毁约需要承担相应的法律责任。

房产证没过户只公证有效吗

3，房产交易未过户公证有法律效力吗

房产交易未过户公证2113不是说有法律效力的，公证只能说是在法律上是一个有力5261的证据，不能代表法律效力：因为公证书只是代第三4102方的证据，是最具有法律衣据的，1653公证书不代表法律效力的。版公证书就好比是一个证人、证权词、证件，用于在法律上是最具有代有性的。

有一定的法律效力，具体要看公证书的内容，如果要是遇到法院查封此房公证内容没有写清楚哪也没有多大用处

房产交易未过户公证有法律效力吗

4，买卖房屋不过户公正有效吗

房子公证不过户有效吗，房子公证可以不过户吗

无效

买卖房屋不过户,公正没有效

当事人办理住房买卖，没有办理过户，有双方当事人签署的买卖合同，该合同是合法有效的，当事人可以凭买卖合同主张权益，可以要求对方履行合同。　　但是住房的产权权益是属于房产证的登记人合法所有，只要没有办理过户手续，没有办理买家名义房产证，该住房产权和买家是没有关系的。　　《物权法》规定：　　第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

5，房屋只公证不过户可以吗

《物权法》规定，住房产权的权益属于房产证登记人合法所有。所以，不办理住房过户手续，没有买家名义房产证，住房产权还是卖家合法所有。

一、房屋买卖只公正不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢？第一种，为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。第二种，房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。第三种，房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。第四种，卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。第五种，联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。