怎样的买卖合同有效，怎样确认房屋买卖合同有效

本文目录一览

1，怎样确认房屋买卖合同有效
2，如何去确认买卖合同有效呢求解答
3，买卖合同生效的条件有哪些
4，怎么签买卖合同才有效
5，买卖合同怎么签才有效吗
6，买卖合同怎么签才有效
7，什么样的合同算有效

1，怎样确认房屋买卖合同有效

1. 上下家均是本人签字2. 身份证信息正确3. 网签合同上的中介方公章4. 合同纸确认有水印菁英地产回答

怎样确认房屋买卖合同有效

2，如何去确认买卖合同有效呢求解答

合同效力有两种，一种是待定效力，即合同是可撤销的；二是确定效力，即有效或无效。无效的合同，一般是违反法律强制规定，或违反社会公序良俗。还有欺诈胁迫等损害到国家利益的，直接无效。大多数情况下的买卖合同，只有核心要素如价格、时间、数量等具备，都是有效的，或顶多是可撤销的。

如何去确认买卖合同有效呢求解答

3，买卖合同生效的条件有哪些

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

买卖合同生效的条件有哪些

4，怎么签买卖合同才有效

1、当事人之间没有书面合同，一方以送货单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应结合当事人之间交易习惯，交易方式，以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。2、当事人签订认购书、订购书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任，或要求解除预约合同，并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

5，买卖合同怎么签才有效吗

为了确保一个民事行为有效，我们要满足的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具体到一个买卖合同而言，我们还要注意：（1）买卖的标的物要具有可转让性；（2）在签署诸如房产这样的买卖合同时，还是要审查出卖人的权利来源，以防合同有效但物权无法取得；（3）买卖合同若有定金条款，定金数额不能超过总价款的20%；（4）买卖合同的条款尽量完整，除了合同一般性的约定事项外，买卖合同还要约定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，这样可以有效地减少履行过程中的争议，确保合同顺利履行。

6，买卖合同怎么签才有效

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。那么买卖合同需要怎么签订才具有法律效力呢。首先，根据合同法的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。采用书面形式订立的合同一般包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任、争议解决等条款。其次根据合同法的规定具有下列情形的合同无效：第一，在合同签订过程中一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，第二、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，第三、以合法形式掩盖非法目的的，第四、损害社会公共利益的，第五、违反法律、行政法规的强制性规定的。以上是我国合同法关于合同的订立和合同无效情形的规定。那么签订买卖合同只要不出现上述无效情形，且符合法律规定的合同形式，通常都是有效的，应当受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第一当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。第二当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。若对你有用，请采纳。

7，什么样的合同算有效

31.将当事人双方的身份在合同上表明，将双方意思表示讲清楚，租金给付时间方式写具体，注明日期，每人一份就可以生效了：经过协商自愿达成以下协议。2.将出租的物品名称。4.双方签上姓名，（手印），型号；出租的时间，租金数额.物品损坏怎样承担责任，到期不归还或不按时给付租金怎样处理（违约金）等等都写清楚，如

就你情况看,你们签的是租赁合同.承租方没有权力卖你的电脑.你可以在合同里规定的具体些,尽量保证自己的权益.需要提醒你的是,你在租赁期没有到期的时候可以卖电脑,但是要等到你的租期满了.这就说的"买卖不破租赁",如果合同没有到期,承租方有权继续使用承租物,你要搞清楚

合同是双方意思表示，口头与书面都可以。刷面合同需要双方签字，一般不需要公证登记。

你可以收取一定的押金，但是没有万无一失的办法能保证对方不将你笔记本卖掉首先你要保证合同的内容合法，没有违反法律的规定其次如果合同中没有约定生效条件的话，一般是双方签字或盖章合同成立并生效你要租赁笔记本签租赁合同时必要的。。但如果他卖了的话就要承担违约责任

合同订立过程中必须遵循以下原则：一、平等原则合同当事人的法律地位平等，这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系，即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系(如行政管理与被管理的关系)，但在订立合同时也必须居于平等的地位。二、自愿原则合同当事人有订立和不订立合同的自由，有选择合同当事人、合同的形式、合同内容的自由，有变更、解除合同的自由，任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉。三、公平原则合同的订立、履行、解释等过程中，要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系。四、诚实信用原则当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用，保证各方当事人都能得到自己的利益，同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益。五、合法原则合同的内容要合法。合同应具备以下生效要件：一、行为人具有相应的民事行为能力合同行为能力可以分为自然人、法人及其他组织的行为能力二、当事人意思表示真实行为人的意思表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。意思表示不真实有两种情况：一是由于当事人自身的原因，例如误解、判断失误等原因而作出不真实的意思表示；二是由于自身之外的原因，例如对方的错误陈述、欺诈、胁迫及第三人干涉等原因而作出不真实的意思表示。三、不违反法津和社会公共利益不违反法律是指不违反法律、行政法无偏见的强制性规定。不违反社会公共利益是指合同的订立和履行不得违反公共道德和善良风俗