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领证了吗?没领证没有法律约束力。

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按房屋现在的价值以各自的出资比例分成，如果有一方有异议，可以诉至法院。

这应该属于共同财产，应该依法平分。

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法院起诉就可以退，司法实践里，共同生活过会适当少退婚姻法解释二第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款中第（二）（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

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法律咨询是指，从事法律服务的人员就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。律师是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。就“律师”的属性而言，包括：其一，具有一定法律知识，按现行《律师法》之规定，是有“高等院校法律本科以上学历”之法律知识或“高等院校其他专业本科以上学历具有法律识”；其二，经国家“司法考试合格”，取得资格；其三，经国家司法行政部门批准，取得执业证书；其四，为社会提供法律服务，并以此为职业。当事人咨询法律问题可以在互联网上的法律咨询平台提出，这样在线律师就会免费解答；或者直接和咨询平台的在线律师电话咨询法律问题。也可以在百度知道提问，会由在线的法律行家给你及时回答。

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针对你提出的问题，本律师做如下回答：1）遗嘱继承房产过户手续办理，一般有两种方式：要么拿着遗嘱的公证书，要么拿着法院确权诉讼的判决书;2）办理遗嘱公证，可能会要求提供与继承有关的相关资料与证据，其中就会包括要求被继承人的其他法定继承人表明对遗嘱的真实性无异议;如果其他法定继承人找不到或者不予配合，可以向有管辖权的法院提起确权诉讼，由法院经过审理，作出公正判决;也可不经公证直接向法院提起确权之诉;3）你的情况是已经办理过遗嘱公证，你拿着公证书到房地产管理部门办理过户手续就行了，不需要其他法定继承人在场。

不需要。如果遗嘱已经得到相关机关的公证并已经生效。那么过户时只需要继承次房产的子女到场签字就可以了。

既然已经公证了，就不要其他人到场了。如果非要到场的话，国外的子女可以出具经过公证的授权委托书，委托你自己办理。

凭公证书就可以了，不需要其他人的签字

关于您的问题我来解答,希望为您解忧：不需要她回来了。1、遗嘱公证就是您继承的依据，如果没有将其卖掉或者处分的意思，其实不用过户它也是毫无悬念属于您的。2、这里要告诉您一个事实：就是房屋现在就是已经是您的了，和别人没有关系，他们不需要到场。3、如果您想卖掉或另作处分，只要带着有效证件，自己去办理过户登记即可。那时候您就享有无瑕疵的所有权了。最后，愿我的解答可以给您解忧。

这要看你们之间的合同，对这个是否有约定，或者是否对房子的构造进行了书面描述或者图形介绍。如果还有疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询。