房屋抵押协议书具有法律效力吗，双方签订的房屋抵押协议在法律上有效吗

来源：整理时间：2023-06-28 12:06:00 编辑：律生活手机版

1，双方签订的房屋抵押协议在法律上有效吗

有效，但是如果不去做抵押登记的话，只能按普通债务处理，不具有法律规定的优先受偿权。所以除了签订协议外，还要去房管部门办理抵押登记，这样才能完全实现抵押权益。

双方签订的房屋抵押协议在法律上有效吗

2，购买安置房所签订的抵押协议有法律作用吗

在不动产登记簿记载你为产权人之前是效力待定的状态，不过包括商品房都是这么办理的，从你产生债务到债权人取得抵押权之前有第三方为你提供阶段性担保责任，比如开发商，比如担保中心。

小产权房本身就是违法的，抵押是没有意义的。合肥市事事通商务服务有限公司——买卖租房、过户按揭代办、公司注册、驾驶员业务、土地咨询。

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3，这样的房子抵押协议有效吗

这种房子很麻烦的卖的时时候单位的人是有优先权的，也就是说他卖的前提：要在单位公示的，单位的要放弃购买。必须要有单位的公章的。还有救物业要盖章，万一最后别人反悔了，那你也没办法，公正是能是公正有这件事情。但是你的房子不可以交易的，所以呵呵也没什么意思了，你最好让他去房管交易部门把他的房子变成商品房。交土地出让金就可以然后在作抵押公正就可以了

这样的房子抵押协议有效吗

4，个人贷款房屋抵押协议具有法律效力吗

有再看看别人怎么说的。

个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。《担保法》：第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

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5，私人签订的房产抵押协议有法律效益么

协议当然有法律效力，民事权利的处分，法律尊重当事人的自由。但是房屋买卖合同的成立也要符合一般合同的成立要件，也就是协议中要约定关于房屋位置、价款、履行方式、权利转移时间等重要内容

广州梁律师：有法律效力，但是不能对抗第三人

按照我国物权法及其有关规定，房产的抵押是要依法进行登记才生效的，因此，签订房产抵押协议本身是不能产生抵押权的法律效力的。不过，抵押协议也有合同的约束力，受合同法的保护，如双方在合同中约定权利义务关系，双方还是要受合同约束的。

6，个人签订的房屋抵押合同有法律效力吗如果借款到期还不上借款

只要没有违反法律强制性规定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，应当办理抵押登记。在借款到期后，你是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权，你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议，可以协议解决纠纷的方式，可以约定仲裁解决，如果能够达成仲裁解决纠纷协议，可以向合同仲裁委员会申请仲裁；如果不能达成协议，就直接到法院起诉解决纠纷。

需要通过起诉，房产抵押要通过房管局的。纵横法律网-浙江泰杭律师事务所-杨冬梅律师

《中华人民共和国担保法》的规定，该法第四十一条规定：“当事人以本法四十二条规定的抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”陈某与夏某签订的以房屋为抵押物的合同，应当依照《中华人民共和国担保法》第四十二条第二款的规定，到县级以上地方人民政府规定的部门登记，未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同并未生效。因此,王某归还夏某借款十七万元,陈某不承担抵押担保责任。

房屋抵押和同是要到房管局备案登记才产生合同法上的效力的。如果是没有备案的话，一般情况下法院也是很难将房子判给你的。所以在没有到期之前双方到房管局办抵押备案登记才是正事。祝你顺利。

1、是什么房屋？产权证有没有？2、当时抵押给你时，有没有登记，如果没有登记，他又把这个房屋抵押给别人了，你就没有优先受偿权了。3、收回他房屋时，产权要变更.

如果有日期时间地点事由，双方签字的话，可以有法律效力。个人是无权收回他人财产，LZ可以向人民法院提交申请，由法院执行

7，我俩私下签订房产抵押合同有法律效应吗满意另送高分

不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。不动产抵押设立要件主要包括： ①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权； ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作不动产抵押抵押的。 A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产； B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物； C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产； D、被司法机关或行政机关依法查封的不动产； E、产权关系不清或有争议的财产； F、来自全体共有人书面同意的不动产； G、未取得合法权证的违法建筑物。 ③价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值； ④办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

不动产的话抵押权以登记为生效要件，动产的话自抵押合同签订时生效。

未经登记的话，合同不具备法律效应。我国在房地产抵押登记的问题上采取的是抵押生效的原则，也就是说房地产抵押登记作为房地产抵押权成立的条件，未经登记的，房地产抵押权不得设立。【案情简介】 2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。【法院判决】法院经审理认为：虽然王某与杨某签订借款合同约定由房屋作为债权的抵押，但因该房屋未进行抵押登记，王某的抵押权并未设立。故王某的诉讼请求不能成立，法院不予支持。【律师点评】房屋抵押不进行登记，实际上等于未设立抵押。而由于房屋产权证书可以挂失，故本案中债权人王某保管被抵押房屋产权证书的做法，并不能有效防止抵押人将房屋进行二次抵押。

专业讲，你仍享有抵押权，只是失去了优先受偿权。通俗讲，如果他又把房子抵押给了别人并办理了抵押登记，那么有一天他没钱了，是那个人先就房子受偿，而你就得等人家把房子折价后还完他的钱才能还你的。如果他又抵押给别人但也未办理登记，还是你优先。如果他并未抵押给他人，你当然就不用担心了。什么情况下你们的合同都自始有效。

你好，你们签订的抵押合同自双方签名盖章之日起生效，但是在该房屋上设立的抵押权要登记之后生效，合同效力和物权变动效力不是一个概念。希望帮到你。