父母宅基地房屋拆迁分家析产，家庭共建宅基地房屋被拆迁相应利益该如何分配

来源：整理时间：2023-03-29 14:29:54 编辑：律生活手机版

1，家庭共建宅基地房屋被拆迁相应利益该如何分配

看共有人之间有没有约定。如果事先有约定，那么要遵循约定分配。如果没有约定，那要看出资比例，如果拆迁补偿是对房屋和宅基价值的补偿，那按照出资比例分配即可。如果还涉及其他安置补助等福利性，政策性款项，那需要根据政策本身来判断，补偿归属。如果没有出资比例，可以协商分配，毕竟是家庭内部事务。实在是协商不成的，可以到法院起诉分家析产。

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家庭共建宅基地房屋被拆迁相应利益该如何分配

2，父母房屋拆迁如何分配

一般是自己分配到产权人的名下，而后可以作为家庭共有财产或夫妻共有财产处理。

1、农村宅基地房子，证上有小儿子和母亲的名字：这房子应当是母亲和小儿子共同的财产。2、但房子的户主是老母亲：户主是户口本上登记用的，与房子归谁没有关系。房子归谁所有，只看房证上写谁的名字（是夫妻结婚后的房，只写一方名字也是两人共同财产）。3、被征收人姓名：（老母亲）老父亲以及小儿子：这样的话，被征收的房子，是母亲父亲和小儿子共同的财产。4、如今这房子拆后老夫妻以及两个儿子应该怎么分配？？（老父亲大儿子在这所房屋中所得的权益有哪些？）：（1）房证上虽然只有母亲一人名字，但房子是在父母婚后所得，所以房子的一半是父母的共同财产，所以拆迁协议上才会有父亲、母亲的名字。（2）房子补偿款及拆迁的安置房：先分出一半归小儿子，另一半是父母的共同财产，从这一半中再分出一半（总房产的四分之一）归父亲，剩下的四分之一由父亲、大儿子、小儿子共同继承。

父母房屋拆迁如何分配

3，请问我家的宅基地房屋已分家析产在拆迁时能否要求分开计户

这种情况你应当现在赶紧去申请分户，我们处理过很多宅基地案件。如有需要可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。以上意见，仅供参考。

首先，我可以肯定地告诉你，是分开补偿的。其中，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。我的答案中所谓的“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离，这是一种经常性的现象，比如土地是老人的，然后儿子在上面修建了房屋，那么我们通常把土地补偿款项支付给老人，然后把地上附着物补偿支付给他儿子。遇到租赁土地的情况这个现象也很常见，土地补偿支付给土地使用权人，然后附着物补偿支付给建设者。希望对你有所帮助。

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