租赁合同怎么才有法律效力，房屋租赁合同怎样具有法律效力

来源：整理时间：2022-12-07 16:48:23 编辑：律生活手机版

1，房屋租赁合同怎样具有法律效力

依法签订的房屋租赁合同都具有法律效应。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

房屋租赁合同怎样具有法律效力

2，房屋租赁合同怎样才算有效

依法成立的租赁合同都为有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋租赁合同怎样才算有效

3，房屋租赁怎么才能有法律效力

要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。再次房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

房屋租赁怎么才能有法律效力

4，租房合同怎么才有法律效力

1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

5，租房合同怎么才有法律效力呢

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

6，租房合同怎样签才有法律效应

有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力;(二) 意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房合同只有是正常签，而且必须有双方签名才有法律效应。《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

如果是小金额的租房手写的就没事。大金额的话一定要打印的,因为你不可能只租几个月,一般就要一年以上,如果以后有什么事情的话白纸黑字,大家拿出来也好说。

算不算有效？算。着重注意三点就行：谁，钱，时限。需要不需要第三方或公证什么的？不需要。

7，租屋合同怎么样才具有法律

通常情况下，当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从四个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。（1）合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。（2）房屋的本身是否合法根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的： a、未依法取得房屋所有权证的； b、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； c、共有房屋未取得共有人同意的； d、权属有争议的； e、属于违法建筑的； f、不符合安全标准的； g、已抵押，未经抵押权人同意的； h、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； i、我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（3）房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。（4）登记备案情况我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。虽然登记备案不是房屋租赁合同生效的要件之一，但登记备案是法律的强制性要求，亦是承租人对抗第三人的抗辩事由。据此，在审查房屋租赁合同是否具有法律效力之时，审查房屋租赁合同是否登记备案也是十分有必要的。

根据合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租房合同也跟其他合同一样，只要双方主体适格（年满十八岁），出租人为业主，或是经业主同意出租的，合同即有效力。另外，再写清租房期限，费用分担等等，就比较完备了。

你的问题我理解为“如何确保借款合同具有法律效力（不是效益）”。一般情况下，只要是合同双方真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定，这样的合同是具有法律效力的，受法律的保护。如果要签订一份借款合同，主要注意以下几个方面：1、合同主体要明确、具体。如果是法人（公司、企业），要查验该法人的营业执照是否在有效期内；如果是自然人，最好将身份证号码、联系地址写入合同（避免同名同姓引起的纠纷）。2、合同内容要合法。一般情况下，高于银行同期同类贷款利率4倍标准的利息，法律不予支持。3、合同文字要准确，避免歧义。4、合同落款要规范，除盖章外（自然人签字即可），还要注明签约日期。当然，以上只是概括性的介绍。建议参照百度文库中的相关范本。是否可以解决您的问题？