定金的法律规定第十九条，买房交了定金按揭过不了定金能退吗

来源：整理时间：2023-05-03 23:04:07 编辑：律生活手机版

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1，买房交了定金按揭过不了定金能退吗
2，买房子交了定金了不想买了可以退吗

1，买房交了定金按揭过不了定金能退吗

定金不能退。定金是作为债权的担保，而退房会被视为违约，由于不能实现合同目的，届时客户将无权要求返还。订金则不同了，其相当于预付款的交付，不具备债的担保性质。若合同没能正常履行，订金可以原数返回。也正是因为如此，客户在签订合同时一定要仔细留意，得确认是订金，而非定金才行。还有，大家还需要注意，纵使之前交付的房屋首付款可以退还回来，有的房地产开发商也许还会收取一定的违约金，届时就会从退还的首付里扣除一部分，即首付款可能无法全额退还。除非房贷被拒的问题不在客户身上，那在此种情况下客户选择退房是没问题的。若问题在于房地产开发商，比如证件不齐全，那客户不仅可以拿回首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。相关法律规定。第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

买房交了定金按揭过不了定金能退吗

2，买房子交了定金了不想买了可以退吗

买房定金交后不想买了，如果是开发商的原因，是可以要求退还定金的，但是如果是自身原则，则不可以要求退还定金。如有退定金纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。点击咨询如何退购房定金，根据相关法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。想要了解更多关于退还定金的相关信息，推荐咨询退房信息咨询平台，退房信息咨询平台专注于提供房产定金首付咨询，包含一手房、写字楼、商铺、公寓、小产权等购房定金/首付/诚意金/认筹金等，让消费者不在东奔西跑，绝望无路。稀里糊涂退定金，四处碰壁。是时候结束这种“无头苍蝇乱撞”式、毫无章法的打法了。退房信息咨询平台优秀的退定团队均一对一提供免费咨询。退定成功率99.9%、服务范围已覆盖全国98%，不成功不收取任何费用，钱到账后收取费用。

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