买房合同怎么写有法律效力，购房协议怎样写才有法律效力

来源：整理时间：2022-12-09 09:10:36 编辑：律生活手机版

1，购房协议怎样写才有法律效力

购房协议怎样写才有法律效力？答： 1，购买此类房要注意，因无个人房产证，以后可能会涉及很多问题。 2，最好咨询律师后再确定如何签订协议。

购房协议怎样写才有法律效力

2，个人房屋买卖合同怎么写才有法律效力

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。

只要那本合同盖了开发商的公司章以及到房管所报备过就生效了

个人房屋买卖合同怎么写才有法律效力

3，房屋协议怎么写才能起到法律效应

房屋协议有很多种，租房，卖房，买房，拆迁房，非法建房等等都有协议，不管是什么样的房屋协议，都必须由甲乙双方，当事人或者法人代表来签字，经过公证，才能有法律效益。

房屋协议怎么写才能起到法律效应

4，简单房屋买卖协议一般怎么写有法律效力

中华房买卖房屋买卖协议可以找一个公证人进行公证，然后签订房屋协议可以从网上找一份正规的合同或者咨询这方面的律师。

房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。所以，在签订合同时，可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。

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5，购房合同怎么才具有法律效力

建议你最好还是先办好过户手续，不然你以后会承担法律风险。如不这样，你购房合同里面最好把各项事实约定清楚，把相关的证据保留好，以防止以后发生纠纷也好应付。

我们的意思是不通知银行，我自己往银行的帐户存钱，到时候房产证还是给到我朋友手里，然后再办理过户，现在就是这个购房协议不好弄，不知道该怎样才能具有法律效指点为了保险，可起草合同。一般上家应将贷款还清之后，才可出卖房屋。如起草合同，有法律效力的凭据是什么？是双方的签名，盖章，按手印么？双方应当在协议上签名盖章，但重要的是在协议中有效地约定当事人的权利与义务，防止产生纠纷。合同的效力是有的，但是容易出现违约现象。通过中介签署转按揭贷款合同，既能免费办理贷款手续，又能让利益得到保障楼上的建议很好。

有贷款的房子，公证处是不会做的，这样的房子出售很正常的，你们可以在要还款时，（还款以房主名义）让房主给你打一个欠条，还多少钱欠多少钱，这样一旦房主不卖给你，那你可以凭欠条起诉，保赢，这样你就不会有损失了，贷款未还清前也是过不了户的，所有手续必须等贷款还清才能办理，合同上约定这事些是无用的，因为贷款的房子，债权人是银行，你们的合同无效，但当贷款一还清，此合同即生效，合同最好不要约定这些事，因为一定写的反而证明合同无效了，不写，只写卖房人自行负责，你以借钱形式用于他平贷款，如果合同已写完了，那尽量配合，必经是想买房，做好自我保护就可以了。欠条可以与房子无关。这样一旦上法院也可另案起诉。

6，购房合同怎么写合法

房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日

7，如何写具有法律效应的买房协议

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。二、房屋买卖合同属无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。济宁律师：网页链接7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

协议只要是双方的真实意思表示且没有违法的约定，是有效的。公证只是为了使效力更强一些。房产的产权证明是房产证，如果买卖，要抓紧过户。