买房不想要了怎么退定金，不想买房怎么退还购房定金

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1，不想买房怎么退还购房定金
2，交了购房定金之后不买了怎么退回

1，不想买房怎么退还购房定金

法律分析：不想买房购房定金可以退回的情形有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不想买房怎么退还购房定金

2，交了购房定金之后不买了怎么退回

交了购房定金之后不买了，是否能退回，需要根据以下情况而定，具体如下：1、如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的；2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；3、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。买房定金和订金的区别，具体如下：1、法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分；2、功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为；3、作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；4、数额不同，定金的数额在法律上是有一定的限制的，规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制；5、范围不同，定金担保方式，可以适用于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了购房定金之后不买了怎么退回