贷款买房有房产证吗,房子还在贷款能拿到房产证吗

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贷款买房子能渠房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当自交付之日起60日内将房屋权属登记资料报送房地产主管部门。但是，由于您是在贷款上购买的，所以这个房产证现在不归您所有，只是抵押信息暂时由您的银行保存在贷款上。在您还清所有贷款后，银行将

开发商资质为房产证，所以开发商必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证等五证。2.开发商没有缴纳契税。几乎所有新房的契税都是开发商代收，然后上缴税务机关拿到完税证明。但是很多开发商不会及时缴纳契税，比如收房两年后办房产证就要缴纳契税，这样就可以免费使用资金。

贷款买房可以，但具体可以分为三种情况:如果是新房，按照购房合同约定的期限，365个工作日内拿到。新房，但购房合同上没有约定。开发商应在期房交付后90日内，或现房签约之日起90日内，让任丹拿到房产证。二手房一般在成交后5个月内房产证。《城市商品房抵押管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。

贷款买房Yes房产证。目前大部分银行在房产证发放后，银行会到房产局用房产证办理抵押登记，并在房产证内页设定他项权利一栏交回原件房产证。有的银行主动交回产权证，有的银行在贷款的要求下申请。贷款付款后注销抵押登记。贷款 买房如何处理房产证1。首先要确定开发者是否进行了初始注册。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条的相关规定，房地产开发商应当自房屋交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产主管部门提交办理房屋权属登记所需的资料。通常情况下，主管部门办理初始注册所需时间从20天到60天不等。所以需要在房子拿进来后两到三个月向开发商询问初始登记的情况，或者到当地房地产交易信息网站查询。

贷款买房Yes房产证。房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。房地产管理部门对提供的文件进行审核，符合条件的颁发房地产权属证书。房产证是房产买受人通过交易取得房屋合法所有权的凭证，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

银行通过贷款释放集中的货币和货币资金，满足社会扩张和再生产对补充资金的需求，促进经济发展；同时也可以获得贷款利息收入，增加银行自身的积累。在中国,贷款的原理也被用来促进企业改善管理；把银行信贷作为配置资金的重要途径和调控经济的重要经济杠杆。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款人使用，借款人按照有关规定按期向贷款方返还一定数额的货币及其利息，并确定相互权利义务的约定。

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显示房屋仍处于抵押状态，这种情况只有还清后才能注销贷款。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:1。抵押方的身份证明或法人资格证明；2.抵押登记申请书；第三，抵押合同；四、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，共有房屋还须提交《房屋所有权证》及其他共有人同意抵押的证明；

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