重庆商转公

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一、贷款额度(一)贷款额度住房公积金个人住房贷款个人贷款额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度为50万元，多子女家庭最高额度为60万元。夫妻双方参与贷款的可贷额度，以职工及其配偶个人可贷额度相加计算，单笔住房公积金贷款总额不超过100万元；夫妻双方共同参与的多子女家庭贷款总额不超过120万元。(2)贷款比例缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的80%；职工家庭缴存职工购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的70%，职工家庭多子女的最高贷款比例为所购住房价值的75%。

法律分析:1。借款人及产权共有人(均包括配偶)的身份证及户口本(或其他有效居住证明)；2.合法有效“重庆市商品房买卖合同”、“房屋所有权证”及购房款支付凭证；3.借款合同原件及房地产抵押借款合同；4、原贷款还款证明(由原贷款银行出具的当月最后三个月的还款计划表)；5.借款人及配偶的收入证明；6.借款人与产权人共有。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎管理，促进个人贷款业务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

预付款一般是和商转公 agent绑定的，所以咨询商转公的时候我得把预付款问清楚。找重庆育才，也是朋友推荐的。整个过程我都挺放心的。预付工资的用人单位和渠道很多。商转公预付款的话最好找个靠谱的。如果是在重庆，可以搜索重庆育才商转公保证金在代理处，资金安全。商转公预付款可以尽量找亲戚朋友借，但是如果一起凑不出来，预付款也可以。毕竟预付款也是一笔费用。

法律分析:1。只能处理第一套房子；2.原商业贷款银行同意 房产证已办理；3.连续按时缴存公积金6个月以上；4.具有还款能力和良好的信用状况；5.借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，还清商业贷款，取消原房贷，才能申请住房公积金贷款；6.借款人购买拍卖行的，办理时所购房产必须封顶“商转公”；7.有现房的，必须凭房产证申请商业贷款转公积金贷款。

第四条住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、专户存储、财务监督的原则。第十六条职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位缴存的住房公积金比例。

法律分析:1。借款人和产权人的身份证和户口本，2.合法有效的“重庆城市商品房买卖合同”和《房屋所有权证》。3.原始贷款合同，4.房地产抵押贷款合同原件。5.借款人及其配偶的收入证明，6.借款人和产权共有人的婚姻状况证明。7.贷款偿还证明原件，8、契税完税证明或全款购房发票。9、市中心要求的其他资料，法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应当建立合理的借款人收入负债率控制机制，结合借款人的收入、负债、支出、贷款用途、担保等因素合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款金额不超过其还款能力。