Purchase合同无效对于想退房的人来说非常有利。找到开发商或卖家的问题，可以有效避免退房的纠纷和经济损失。另一方面，购房人可以避免因为合同 无效，导致买不到房子的情况，也可以采取合理合法的措施维护自己的权益。那么，购房有哪些-3无效-4/？让我们和边肖一起来看看吧！无效 情形1，开发商“五证”不全。如果开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》五证不全，
6、 合同成立但未生效的几种情况法律主观性:在合同具备生效条件的情况下，合同在条件达到之前成立，但只有在条件达到时才能生效。在条件未成就之前，合同处于中止和未决状态，这一时期被称为“传统民法上的”，虽然法律行为尚未生效，但成立的条件合同对当事人具有法律约束力，具体如下:1 .当事人不得单方面宣布撤回或撤销。如果合同成立且条件未履行前，一方单方面声明撤回或撤销，将构成违约。
设定附条件合同的目的是通过这个合同获得相关利益，其主观意志是希望并期待条件能够实现，从而享受合同生效带来的利益。合同附生效条件成立后，但条件履行前，当事人应承担不妨碍所附条件实现的消极义务，以实现行为所欲实现的法律效果，保护当事人合法合理的期待权，不得为自身利益以违反法律、道德和诚实信用原则的作为或不作为促进或阻止条件的实现。
7、担保 无效的 情形有哪些(1)担保标的不合格导致担保合同 无效1。不能保证的主体。根据《民法典》第683条规定:“机关法人、不以营利为目的的公益法人或者非法人组织提供的担保无效”该条与《担保法》第九条的区别在于，《担保法》规定，学校、幼儿园、医院无论何种情况，都不得以列举的方式作为担保。《民法典》第683条将不能担保的主体限定为国家机关和营利性的法人、非法人团体的公益事业。
8、 抵押 合同被 法院认定为 无效以后,登记机关是否就要承担你可以详细描述一下你的问题:《担保法》第五条规定:“担保合同确认为无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，按照其过错承担相应的民事责任”。也就是说，只要抵押 合同被认定为法院，登记机关就要承担赔偿责任。抵押 合同是当事人订立的，是缔约一方的行为。《国家赔偿法》第五条规定，“因公民、法人和其他组织的行为造成损害的”，国家不承担赔偿责任。
9、 抵押 合同被撤销或者认定 无效后 抵押登记的效力最高院根据我国民法典的相关规定，抵押权利被撤销，抵押 合同当然不是无效，抵押权利被设立为物权。根据我国债权与物权的区分原则，物权无效不影响债权的效力，故撤销该权利抵押不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:合同关于当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同设立时生效；未办理产权登记不影响合同的效力。
10、 抵押 合同 无效可以在 法院提反诉吗抵押合同无效您可以在法院提起反诉。当-0 合同的副本被认为是无效时，作为合同的一方当事人，可以选择在法院提起反诉，反诉是指另一方当事人在原诉讼基础上提起的诉讼，其要件和依据需要在原诉讼中予以确认。在这种情况下，如果你认为抵押合同 无效，可以提起反诉，就合同无效的相关问题进行辩论，抵押合同无效有多种情况，如重大违规、缺少必要部分、违约等。情形。
