房屋所有权证

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法律解析:房屋 所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第一条为了整合不动产登记职责，规范登记行为，方便人民群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依法将房地产权利归属和其他法律事项记载于房地产登记簿的行为。

法律分析:1。买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理权属转移登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。

3.办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约到房屋所在市或区(县)土地管理局登记。办理申请需要的文件资料有:出卖人拥有的整栋楼的:-1所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。4.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。

法律主体性:房屋 所有权证是房产证的组成部分之一，包括房屋 所有权证和房屋共有权证。房屋 所有权证是国家依法保护的所有权的合法证明房屋而房产证是不动产登记机关出具的所有权的书面证明房屋。但通常意义上的房产证是房屋 所有权证的简称。法律客观性:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项记载于不动产登记簿时，即完成。完成登记时，不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

第六十一条房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的-1所有权证本向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋 所有权证包括:房屋所有权证和土地使用证。房屋车主凭证管理使用自己的房屋。房产证一般是房屋 所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。民法典第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。

法律分析:如果只能向当地房地产管理局申请房产证，可以委托代理机构、开发商或者自己办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条。国家实行土地使用权和所有权登记发证制度。第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的-1所有权证本向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

1。有房产证、国有土地使用证或者二合一不动产权证书的都是大产权。集体土地上建的房子也有房产证，但土地证是集体建设用地使用权证。这是宅基地上的房子，也是有产权的。还有的是建在集体土地上，卖给城里人的房子。这就是所谓的小产权，不可能取得房产证。2.“房屋 所有权证”是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证。是具有法律效力的文件，由人民政府房地产管理机关签发。其他任何部门和单位无权制定或签发，已签发的权证无效。

房地产证书管理；代金券买卖和租赁房屋；凭证申请房屋变更、修改、扩展；凭证申请房屋继承、产析、分割、赠与、交换、分配等产权转移手续；凭该证办理抵押手续；拆迁安置补偿手续证明。管理部门在办理相关手续时，涉及房屋 所有权证权属的，也应以房屋 所有权证为确认凭证，不得以其他凭证替代。

最近有网友在土巴兔装饰网上问边肖，房屋 所有权证有哪些查询方法？这是一个普通的买房问题。那么，这里所说的-1所有权证就是我们通常所说的房产证吗？什么是房屋 所有权证？让边肖为您一一解答:房屋 所有权证查询方式:1，网上查询:点击省市链接进入各地房地产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；2.房产局查询:要查询的准确的个人房产所有权证信息(包括:房屋业主姓名、产权证编号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。)。