纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。2.尚住房(公寓)不能登记，纯房可以落户。3.尚住房(公寓)说白了，以前是开发写字楼的地块，现在商品房紧张，很多开发商都把以前的商业地块开发成了商品房，于是就诞生了。所以是商业水，商业电，但是没有气。不过也不排除部分开发商用电。最后，商业电改民用电，供气。
4、 商业住宅可以买吗商业房子可以买，但是商业房子本身还是属于商业项目的，除了设计和普通房子差不多以外，其他方面都按照商业 product执行。商业房子产权只有40年，生活水电都是商业标准。买卖税比较高，一般不能落户，贷款的利率和首付比例也比较高。商业住房对于一般住房的优势可能只有不限购和可能有更好的商业匹配。如果有需求可以考虑，但还是更建议买一般的房子。
工业园区一般不归入商业房地产。其实我们可以看到很多形式的地产，有住宅地产结合的复合地产，商业地产，工业地产，旅游地产。界限不一定那么清晰。比如酒店可以归类为商业房地产或者旅游地产。2.商业房地产需要区域有一定的综合水平。说到商业，就不能不提到一个概念，那就是周期市场。通俗的解释就是城市人周日逛街，采购消费等等都是循环活动商业。
5、商 住房与住宅的区别是什么1。土地性质不同:商业住房 Yes 商业土地或综合用地，住宅用地为居住用地。商业土地一般用于规划商业娱乐和商业建筑。2.使用年限不同:尚住房的使用年限是四五十年，而住的是70年。3.产权到期的规定不同:住宅房屋使用权到期后一般会自动延续，非住宅房屋按相关法律法规进行补偿。
尚住房产权到期怎么办尚住房产权到期后可以续期。房屋的所有权(即产权)是永久的，没有时间限制，只要财产没有完全损坏或灭失，就可以一直享有。土地使用权是有期限的，一般是40年、50年、70年。土地使用权期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得延续的土地使用权。该房屋自购买之日起归购买人所有。但土地的国有性质决定了土地使用权是有年限的。开发商买地，买的只是一定年限的土地使用权。
6、商用房和住宅房的区别商用房和住宅房的区别是什么尚住房与民居的区别主要体现在四个方面:1。使用年限，住宅房屋为70年产权，尚住房40年产权；2.户口问题在居民房可以解决，在尚住房，解决不了；3.至于投资，尚住房比较适合投资；3.水电费用，居民住宅按居民水电结算，电费按住房-1/结算。商住房指在商业的土地上建设的住宅房屋，称为商业住宅。住宅房屋是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。
2，没有太大的上升空间，和同地段的房子没法比。3，首付高，抵押贷款少，评估值往往低于市场价。商品房的缺点:很多商业规定不允许有阳台，很多不允许有天然气，导致生活成本较高，水电物业都是按照商业。尚住房的明显缺陷就是家里不用。从回报的角度来说，很多人说房租租金的不确定因素很多，赌房租风险太大。
7、商 住房与住宅房的区别是什么1，土地产权商住房土地产权一般为商业土地或综合用地，而普通住宅的土地产权为居住用地。商业土地一般用于规划商业、娱乐和商业建筑；综合用地一般用于规划商业和居住。居住用地是规划住宅。2.使用年限商业土地为40年产权，综合用地为50年产权，居住用地为70年产权。一般来说，商住房的产权是四五十年。产权期限的计算从开发商批准土地开始，加上设计和施工所花费的时间。一般在个人手里产权期限会减少至少35年。
3.生活费用就水电费而言，70年产权的住宅用地按居民用水用电收费，商业住房按商业计算。众所周知商业水电费用比居民高很多。另外尚住房严格来说不允许天然气，所以生活成本也高很多。4.落户根据相关法律规定，只有70年产权的居住用地才能落户，尚住房因产权问题不能落户。
8、商品房和住宅房的区别什么是商 住房商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售的房屋。是开发商开发建设的待售房屋，可以凭房产证和土地证自主定价出售。商品房属于普通住宅。产权是70年。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。购房者在买房时要注意商业住宅与商品住房。由于土地性质不同，商业住宅产权不同于普通商品房产权。
什么是商住房？下面小编就为大家讲解一下。商品房和住宅没有太大区别，商品房和住宅是一个概念，但如果是尚住房，就会和商品房、住宅区分开来。商住房1的产权是什么？尚住房50？产权到期后需要向国家缴纳土地出让金，如何续租未知，因为公寓房还没到期，纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。
