为什么大家都抢着买第套房资质的房子？第一个套房的定义是什么？第一个套房是指只买一套房子。在买房的时候，很多人确实是想买一个“第一套房”资质的房子，为什么？第三，第套房儿子只需要付30%的首付，所以要珍惜第套房儿子的优惠利率，尽量贷款，两个套房和第一个套房有什么区别？两个套房和第一个套房有什么区别。
在规定方面，2011年修订的《住宅设计规范》(GB)规定，卧室之间不应相互交叉，卧室应有直接采光和自然通风，使用面积不应小于以下规定:1。双人卧室宜为9㎡；2.单人卧室5㎡；3.客厅卧室12㎡。卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。
7.1.3卧室、客厅(厅)和厨房应有自然采光。7.1.5卧室、起居室(厅)和厨房的采光窗开口的窗地面积比不应小于1/7。7.2.1卧室、起居室(厅)和厨房应有自然通风。7.3.1住宅卧室和起居室(厅)的噪声级应符合下列要求:1。日间客房的等效连续A声级不应大于45dB；2.卧室夜间等效连续A声级不应大于37dB；3.起居室(厅)的等效连续A声级不应大于45dB。
随着二胎开放，家庭人口会逐渐增加。之前买的小户型不够住怎么办？我一心想换个大房子，但我知道怎么开始。其实我还是有成功经验的。如果考虑换一套更大的房子，购房者应该怎么做？一、小房间怎么处理？1.卖小买大对于流动性不足的购房者来说，先卖后买可以留下足够的资金缓解经济压力。此外，在大部分城市，如果选择先卖后买，还可以继续享受贷款首套房的待遇，减轻购房负担。
这种情况下，就不需要面对换房时面临的租房困境了。2.留小房子买大留旧买新，适合钱多月收入高的换房者，避免了卖房后居无定所的情况，也不用考虑换房期间的租房问题。这个方法考验的是换房者的还款能力。另外，如果第一笔贷款套房仍属于贷款，第二次购房的贷款利率和税费会高于第一次贷款。因为月供2 套房也是一笔不小的开支，可能对生活质量有一定影响。
3、刚需购房者的首 套房,面积多大最合适?户型几房更适合?我觉得如果是小孩的话，最好是80多平米的两居室，价格也不是特别贵。我觉得一梯两户的房子面积最大。户型也符合大众的需求。这个需要根据自己的经济情况和家庭成员人数来决定。一般选择100平米左右的三居室比较合适。当购房者刚需购买第一套房，在自己能力和每月承受能力范围内，面积越大越好。如果是刚需购买第一个套房子，一般建议越大越好。
那么这样的考虑，至少三房以上就够了。虽然父母在孩子小的时候可以挤在一起，但是随着孩子的成长，一个单独的房间必然是需要的。如果当时发现房子不够大，还要继续换房，那么换房的成本和价格就更大了，换房的难度也更大了。既然决定了三房，那么三房的面积也有大有小。还是那句话，在可承受的范围内，越大越好。因为随着寿命越来越长，家里会越来越拥挤。
