1.预算:使用银率计算器得出大概的月供金额，有助于你选择适合自己的户型和面积。计算你的月供，包括税和房屋保险。计算房产交易手续费。查看预算，选择适合自己的房子。别忘了看整体环境。买房是一种投资手段，也是一种致富途径。持续投资会让你的房子升值。2.买房前尽量少跳槽:如果你的工作总是在换。
5、买房 认房 认贷是什么意思买房认房意思是买房时想申请贷款，银行会通过房屋登记系统查询你名下是否有房。如果你名下已经有一套房子，这套房子就认定为二套房，首付和贷款利率按二套房执行；买房认贷是指在买房时，银行会通过征信系统查询申请人是否申请了购房贷款。如果有记录，购买第二套住房，利率和首付比例按照第二套住房的标准收取。
在北京购房认房或认贷？在北京买房是认房也认贷。在北京买房，无论是使用商业贷款还是公积金贷款，购房标准都是认房和认贷，认房表示贷款人在北京有登记住房，认贷表示可以在征信系统查到。在北京买房，要搞清楚是自住还是投资。这两种房子是不同的。如果房子是自住的话，最好一次性购买，房屋地段的选择尤为重要。
6、申请房贷 认房 认贷是什么意思认房是指一个家庭，包括夫妻双方的未婚子女，拥有一套房屋，其名称属于该家庭的，视为该家庭已经拥有一套房屋。认贷指一个家庭，包括夫妻双方未婚子女，已经贷款购买一套住房，再购买第二套住房申请贷款，视为二套住房。申请房贷的不同情况认房-1/ 1。"认房再认贷":第一种情况，借款人首次申请贷款购房的，如果预售合同纳入拟购房所在地的房屋登记系统，
7、买房 认房 认贷什么意思认房和认贷主要是银行判断首套房和二套房的标准，也就是说如果一个购房者名下有一套房子，他就会多买两套；如果名下有过贷款(或者贷款记录未结清)，买房也算二套。对应的标准是认房否认贷和认贷否认房、认房否认贷。确定二套房的标准是什么？1.首先是看有没有发生过借贷行为。对于之前已全款支付或向亲友贷款购房的，在向银行申请贷款购房时，视同首套住房贷款；对于有过的，再次申请贷款会被视为二套房。
3、包括公积金贷款和商业。即之前申请过公积金贷款或商业性个人住房贷款的，再次申请贷款买房的视为二套房。但如果之前申请的是个人商业性住房贷款、个人综合消费贷款等商业品种，申请贷款购买住房的，按照首套住房贷款政策执行。4.包括已结清和未结清的贷款。
8、 认房 认贷指什么?认房认贷是北京的限购政策。“认房”是北京的房产，“认贷”是全国70年住宅贷款记录(不含其他类型贷款)。在满足北京购房资格的前提下，无房无贷的，算作首付比例。认房和认贷，也就是说贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，就定义为二套房及以上。比如①小明买了一套房(小明的第一套房)，全款买的，没有银行贷款。
小明贷款买了一套房，还在还房贷。小明贷款买了一套房，然后把房子卖了，在认房和认贷的政策下，无论上述情况如何，小明再次购房的，均认定为二套房，按二套房首付比例执行。要看各个城市的政策是怎么规定的，如果小明全款买了一套房再卖，名下无房且从未有过贷款记录，那么他再买房，也算首套房。
