房税的买卖由买方或卖方承担。房地产交易产生的税费，属于买卖双方，一般来说，卖房子的税是由卖方承担的，个税和增值税都是卖方的税费，一般卖房产生的税费有:营业税和个人所得税，契税与卖方无关。营业税:如果你的房子是普通住宅，并且房子已经超过5年，就不需要缴纳营业税。
法律客观性:在上海卖房子要交多少税？一般来说需要缴纳营业税和个人所得税，但是根据房子是普通房还是普通房，在交易过程中需要缴纳的税费也是不同的。在上海卖房税具体要交什么费用？主要内容如下:1 .普通住宅在上海卖房要交多少税？1.唯一一个五年没有营业税和个人所得税的。不是只有五年的普通住宅没有营业税，有1%的个人所得税。2.不足五年的合同价款的5.65%营业税和3%个人所得税，不论是否唯一。
卖一套房子需要根据房屋面积、房龄、房价等因素来衡量纳税的多少。卖房有减税政策。家庭唯一住房出售且购买年限已满五年或两年的，可分别减免个税和增值税。这两项税费是房税费售价的大头。如果可以减免的话，其实也不多。卖房子的过程。卖房的业主可以让亲戚找朋友或者委托专业中介公司卖房。
2.如果卖房人选择通过中介卖房，需要登记你的卖房信息。登记信息一般需要提供自己的身份证明和产权证，签订房屋代理买卖合同，填写房屋买卖信息表。房源信息要真实详细，不能过分夸大优点，不能回避明显的缺点。应该根据市场情况和中介的意见合理定价。3.收房信息登记后，中介会反馈需求信息给你，购房者在中介的引导下实地看房。
3、我卖房要交哪些税怎么计算?一般来说，卖房产生的税费有:营业税和个人所得税。契税与卖方无关。营业税:如果你的房子是普通住宅，并且房子已经超过5年，就不需要缴纳营业税。不足5年的，需缴纳成交价5.6%的营业税；如果是非普通住宅，五年后按差额缴纳5.6%的营业税，不足五年全额缴纳5.6%的个人所得税:五年内是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
4、卖 房税是买家承担还是卖家房产交易产生的税费，属于买卖双方。一般来说，卖房的税费都是由卖方承担的，个税和增值税都是卖方的税费。但是二手房交易的对象不是开发商，在税费方面可能还有商量的余地。比如买家会承担所有的税费，但是税费加在一起还是挺大的，买家可能接受不了。二手房交易流程1。看房子。一般来说，买卖双方产生的所有费用都是由买卖双方为看房、初步协商价格、付款方式、交房日期而支付的。
买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案大厦档案部门查阅档案。3.签约:买卖双方协商好房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任后，买卖双方与中介签订三方合同或与中介签订合同，将上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，并向中介公司支付定金。
5、卖房缴纳多少个税1。卖房如何计税根据新国五条细则，明确规定二手房交易个人所得税按个人收入的20%征收。并规定充分发挥税收政策的调控作用，总结房产税改革个人住房试点城市经验，加快扩大试点工作。二手房20%纳税人:2年内卖方普通住房20%个人所得税。计算方法:{房屋销售所得购房款总额(营业税、城建税印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住房20%个人所得税的计算方法:(出售房屋取得的购房总收入印花税)×20%。
6、卖房交税怎么算法律解析:个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
7、卖房怎么交税出售房屋应缴纳的税款如下:1。普通住宅出售满五年且具有唯一性，无相关税收；五年后，你只需缴纳1%的个人所得税；未满五年的，不管是不是唯一的，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税；2.出售非普通住房满五年后的唯一购房差价，征收5.65%的相关营业税，无个人所得税；五年后不仅有5.65%的营业税差额，还有2%的个人所得税；不到五年，不管是不是独一无二，都要交5.65%的全额营业税和2%的个人所得税。
(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税，纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。
