住房维修基金

2.房屋的管理维修-2/将遵循五项原则，即“统一存款、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管”，-1维修12344。其实包括基金对于房屋公共设施和维修-2/对于房屋本身，住房Special维修-2/什么意思？住房Special维修资金是指专项用于保修期满后房屋共用部位、共用设施设备的资金。

house维修 基金指房屋公共设施专用维修基金，可用于房屋本身或小区内公共设施设备的更新改造。因为是专项资金，所以不能用。另外，专用原则基金就是钱随房子走。如果出售房屋，房屋维修 基金账户的余额将转移到新的所有权人名下。并不是所有情况下都可以使用该房屋维修 基金，申请需经小区三分之二以上业主同意。

1、一期新建商品房维修-2/，房地产开发商按建筑面积每平方米造价的3%和4%缴纳；购房者应按每平方米建筑面积支付成本价的2%至3%。一般来说，对安装电梯的住宅，房地产开发企业按建筑面积每平方米支付成本价的4%；无电梯的房屋，房地产开发企业按建筑面积每平方米造价的3%缴纳。安装电梯的房屋，购房人按建筑面积每平方米支付成本价的3%；无电梯的房屋，购房人按建筑面积每平方米支付成本价的2%。

业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域内开立维修 基金账户，用于保修期满后共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。3.维修 基金应开设专门账户，对一个物业管理区域内的每一个住宅设立账户，并单独列出每个住宅单元的子账户；一套住宅有两个或两个以上门号的，应当按照门号设立账户，每个住宅单元的子账户应当分开。

住房Special维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修及更新改造的资金。具体细节如下:1。公维修金由全体业主缴纳，归全体业主所有。一般情况下，由房产主管部门管理。业主委员会成立后，公维修基金移交业委会，由业委会行使管理权。2.房屋的管理维修-2/将遵循五项原则，即“统一存款、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管”，-1维修12344。其实包括基金对于房屋公共设施和维修-2/对于房屋本身。

维修基金使用过程:1。如果有物业管理公司，有维修和物业管理公司提出的更新项目。如果没有物业管理公司，业主会提出合理的使用建议。2.使用前提出的建议-1维修-2/需经占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。3.物业管理公司或相关业主将组织实施维修。4.凭相关材料，向当地政府建设主管部门申请费用。

大部分城市-1维修-2/按照购房款的2%或3%的比例计算。当然也可以参考住宅建筑安装工程和施工费用，比如每平方米工程造价的5%到8%，住房维修基金用于支付房屋本身或公共部分的装修费用维修，所以这部分资金是专款专用，购买新建商品房时一次性付清，部分二手房账户余额不足30%。