拆迁合同什么情况下无效

拆迁补偿协议无效、拆迁安置房的房子合同是否有效拆迁如果安置房有房产证，双方签字。拆迁协议的有效期主观上是多少年:(1) 拆迁协议的有效期是从你签协议的那一天开始到所有赔偿结束，也就是有效期，从你签房子的那一天开始拆迁-2。

拆迁协议的签订是否有效，需要根据具体的情况来判断，如下:1 .依法成立的拆迁赔偿协议一经签订即发生法律效力，双方需按协议履行权利义务，除非双方协商一致。拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿；2.但由于房屋拆迁所涉及的法律关系较为复杂，房屋拆迁补偿协议在以下四种情况下可以反悔:(1)房屋拆迁依赖于政府的行政许可，如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签订的房屋拆迁补偿协议的合法性存在问题，当事人可能(2)房屋拆迁依托房屋评估机构的评估行为。未依法选聘房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者解除房屋拆迁补偿协议；(3)协议存在重大误解，显失公平。

法律主体性:(1) 拆迁本协议的有效期是从您签订协议的当天开始到全部补偿结束，也就是有效期，从您签房的当天开始拆迁-2/到补偿完成的当天。(2)当事人以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的除外；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定的，当事人可以主张合同 无效或无效、合同期限届满立即无效。

拆迁协议一般由户主签署，房屋拆迁协议首先是协议的一种，即合同、合同必须有当事人，一般至少有两方。户主是其中一方，户主不签署协议是无效。因此，房屋拆迁协议必须由户主签字，否则协议不成立。根据规定，房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

因征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。

拆迁安置房有房产证的，双方签字的合同合法合规，有效。如果没有房产证，或者在法律规定的-2无效的情况下，房屋买卖-2无效。以合同当事人书面形式订立的，自各方当事人签字、盖章或按手印时成立。拆迁安置房的房子合同是否有效要看这个合同是否依法成立，而合同的成立条件是:1 .当事人必须有相应的合同

3.合同不违反法律或社会公共利益。以合同当事人书面形式订立的，自各方当事人签字、盖章或按手印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的，应当以书面形式订立。当事人未以书面形式约定但一方已履行主要义务的，在对方接受时成立。依法成立的，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

拆迁赔偿协议无效，也就是说没有签订协议，赔偿只能重新协商或者按照原来的状态评估。拆迁补偿协议必须是房屋双方的法律行为拆迁。所谓合法行为，是指按照房源拆迁规定的要求进行的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议的当事人必须具有法人资格；承办人在签订协议时必须有法人或法定代表人的授权证明；必须有委托代理人订立协议的法定程序；

的房子合同是否无效取决于合同是否合法成立。合同: 1的成立条件。当事人订立合同时必须具备相应的能力。2.的意思是真的。3.合同不违反法律或社会公共利益。法律依据:“”第490条以合同的形式由当事人书面订立，经各方当事人签字盖章或按手印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

《民法典》第502条合同，依法成立，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

有下列情形之一的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害社会公共利益的；(五)违反法律、行政法规的强制性规定；(6) 合同当事人无相应民事行为能力。合同 无效五种情形解读: (一)以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的，所谓欺诈，就是一方故意告知对方是虚假的情况，或者故意隐瞒真相。