房卡房，房卡房是夫妻共同财产吗

本文目录一览

1，房卡房是夫妻共同财产吗
2，房卡房属于什么类型的房子可以卖吗
3，苏州房卡房如何交易能不能贷款
4，苏州房卡房怎么交易
5，房卡房可以买卖吗
6，房卡和产权房的面积怎样换算

1，房卡房是夫妻共同财产吗

双方共同购买就算是共同财产。

房卡房是夫妻共同财产吗

2，房卡房属于什么类型的房子可以卖吗

是房改房吧？如果是可以上市阿

房卡房属于什么类型的房子可以卖吗

3，苏州房卡房如何交易能不能贷款

房卡房是要有当地工龄的人才能买的，房价低于市场价很多，必须一次性付款。其中产生的税费全额征收！

苏州房卡房如何交易能不能贷款

4，苏州房卡房怎么交易

外地户口好像不可以要是苏州市区户口

房卡房是要有当地工龄的人才能买的，房价低于市场价很多，必须一次性付款。其中产生的税费全额征收！

5，房卡房可以买卖吗

只要有房产证交易都不会有什么问题.没有房产证交易中不会存在什么风险.因为没有房产证.就不能过户.不过户的房子产权就不属于你.最多只能做公证.就算做公证也无法保障你的合法权益.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

可以

6，房卡和产权房的面积怎样换算

房卡和产权房的面积都是以房产证上的实际面积为根据。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。所谓的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的使用权房屋 2.就是永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。如可以买，那和正常买房的税费一样：这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用